筆記下來！拆除工程前，屋主得先做好這些事

即將開始進行裝潢，心裡有點忐忑，但是你知道嗎？在工班進入拆除之前，屋主也有些事情要做喔！為了讓之後的工期、工程能夠順利進行，百小編要來告訴你在拆除前，一定要做的準備。

事前拍照，有圖有真相

開始進行拆除前，務必要將建築物的外觀及室內區域都拍照，作為紀錄，避免在事後發現公共設施，或是不想要拆除的地方有所損傷時能夠作為分辨是非的憑證，保障屋主與工班相互的權益。

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圖片由禾禾設計提供

通知管委會並敦親睦鄰

如果是大樓施工，在拆除之前記得到管委會簽署施工切結書，並明載施工時間、清潔費用、人員進出管制、保護措施等事項。並且建議可以先與左右、附近鄰居打聲招呼，請求諒解，同時於電梯、出入口等顯眼處張貼施工公告， 並留下聯絡電話。

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圖片由木介空間設計提供

索取拆除圖面，按圖施工

當設計圖確認之後，就會依照圖面來施工，而拆除作業也應該有圖面，明確標示哪裡要拆、哪裡要留，以及需要注意事項，才能保障雙方的權益。

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圖片由十一日晴空間設計提供

室內外保護措施要做足

室內外只要建材、機具會通過的路線都要做好保護工程，例如公寓大廳、電梯內部、四周以及地板、天花鋪上保護墊，防止碰撞、刮傷。而室內需要保持原狀，像是廚房、衛浴、地板等建議使用PU防潮布並以夾板包覆，避免破損或留下壓痕。

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圖片由SOAR Design 合風蒼飛設計提供

妥善考慮垃圾、廢棄物的搬運動線及放置

在進行拆除工程時會產生許多垃圾及廢棄物，因此在事前需要先想好搬運動線及放置處，才不會影響到附近的住戶，以及在狹小巷道內車輛的往來通行。

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圖片由生活砌劃 DESIGN STUDIO提供

任意拆除承重牆，後果不堪設想

樑、柱、樓板、樓梯皆為房屋的主要區塊，尤其是剪力牆、承重牆等重要結構，隨意更動可能會嚴重影響建物的抗震能力，後果不堪設想。因此如果需要局部更動主要結構時，拆除前應委託開業建築師辦理變更許可，其結構安全並應委由開業建築師或土木、結構專業技師檢討安全無虞後簽證負責。

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圖片由工一設計提供