我的30年老屋重生記!一波三折,結果卻美麗

我的30年老屋重生記!一波三折,結果卻美麗

作者:蔡先生2020-03-061.5w人看過
基礎資訊
3房2廳2衛  
老屋翻新
屋況
30坪
坪數
300萬
裝修費用
高雄市
所在位置
設計時程:9個月(前面8個月沒有進度)
工程時程:5個月(依照管委規定見紅就休,實際工期大約100天左右)
2018/01 接洽第一個設計公司(都沒進度)--2018/08 接洽第二個設計師--2018/08 設計提案會議數次,簽訂設計合約--2018/09 確認設計圖,工程預算議價,簽訂工程合約
2018/10 設計公司工程發包,工班進場--2018/11 挑選材料,日本進口廚具下單--2019/01 廚具進場(船期約3個月)--2019/02 工班退場--2019/03 家具/家電/家飾進場完畢--2019/04 正式入厝
老屋,藍色,混搭風
風格測一測 找到你的裝修風格 arrow

一、設計師篩選

第一任是透過朋友介紹,蠻有規模的設計公司與我接洽。朋友是建商老闆,也熟識多年,所以比較相信他這方面的推薦,但可能因為這樣,這間有規模的公司有他們的架子,不願意配合我們來變更設計。也因為在設計階段沒有什麼共識,就這樣他忙我也忙的狀態,毫無進度的持續了8個月。
把朋友抓來討論,問說到底要怎麼跟這間設計公司配合,他就又趕緊介紹另位設計師給我們,這位設計師並不在大型設計公司底下,而是擁有個人工作室的設計師。
與第二位設計師會面後,我們表示因為時間緊迫,想要在過年前入住,希望能盡快完成設計並且開工。所以直接拿上一個設計公司的平面圖給他,告訴他說:就依照這版本發展3D給我們來討論吧。
老屋,藍色,混搭風
設計師面無表情,但也沒有立刻拒絕我們,只在洽談的過程中利用這張平面圖跟我們聊了許多生活上的小事,然後說道,其實這張平面圖跟你們的生活機能有很大落差,並不建議直接依照這版本發展。
直接畫3D不是不行,,但你們只是藉由圖面來看那氛圍喜不喜歡,卻不知道這空間並不適合你們的生活習慣。
幾天後這個設計師把配置過的平面圖跟現況圖都帶來家裡討論,還準備提案的簡報來輔助我們對平面圖的理解,這時候才真正開始對平面有認知與自己的立場..也因為設計師把我們一些沒想到的勾出來,我們才又補充了對這個家的期待設定。
長話短說就是改圖,改圖數次後,平面圖定稿才簽設計合約。設計師他自己說這段討論過程,就是讓業主去評估自己適合哪個設計師的最好時機。

二、設計費用

設計師費用一坪是:3000元,我們設計費是9萬元。
簽設計合約後設計師開始發展細部圖面,連櫃子裡面要怎麼做,抽屜幾個層板幾個,都有跟我們做討論與修正。
老屋,藍色,混搭風
設計定案:依照我們定案後的設計圖為依據開始工程估價,並來回修正了幾次工程預算,每個單價是多少用什麼材料都很清楚,所以在審核預算的時候,我們更有方向哪邊可以增加哪邊減少。
工程總花費:好像250幾萬吧(後面有做些修改與追加)
工程費用包含了:所有進場的工種(拆除/除蟲/抓漏/木工/泥作/水電/油漆/玻璃/鐵工/清潔)
1.木作工程:主要還是櫃子跟天花(本來很擔心收納不夠)
老屋,藍色,混搭風
2. 水電工程:弱電管線/給排水管線更新/軟水系統
3.除蟲工程:家裡白蟻很嚴重,拆除後有做整間除蟲以及木料進場做防蟲
4. 抓漏工程:樓板,牆壁,窗邊 無一倖免...
5. 門窗設備:氣密窗/大門/鐵窗花台/三合一通風門
6. 衛浴設備:TOTO馬桶/TEUCO義大利面盆
應該主要是這些啦,除了傢俱/家電/空調沒有以外 ,幾乎是全部讓設計師包辦了,深深體會設計師這個不是人幹的,要handle的事情好多。真的很幸運能遇到好溝通又細心的設計師。
雖然設計師總是面無表情,但他話很多,有一幕我印象很深,他說:設計美醜好壞很主觀,畢竟不同使用者有不同的機能需求,但工程品質是不變的,圖畫得如何決勝負的還是工程品質與細節。看來設計師對自己的工程品質蠻有自信的
廢話不多說...我們來看圖吧

三、裝修中

1. 拆除階段

老屋,藍色,混搭風
室內裝潢/廚具/鋁窗/地磚/廁所磁磚/全敲除/部分隔間拆除

2. 除蟲階段

老屋,藍色,混搭風
家裡有白蟻,所以管線/牆縫/所有看得到的幾乎都有做除蟲。木料進場做防蟲噴灑,除蟲公司也有提供保固。
老屋,藍色,混搭風
鋁窗全部拆掉換成鵝牌氣密窗,設計師把窗框作灰色烤漆處理
老屋,藍色,混搭風
這一面牆是在為了廚具的迴路埋管而打鑿

3. 水電階段

老屋,藍色,混搭風
因為配置都跟原本格局不一樣,所以冷熱水管跟排水管也有配新的

4. 泥做階段

老屋,藍色,混搭風
全部地板都有泥作整平,除了餐廳廚房區貼磁磚以外,其他地板都空著之後要貼比利時QS超耐磨木地板
老屋,藍色,混搭風
這間是公共廁所,貼磚以前防水測試24小時,兩間廁所都沒有開窗,所以有裝三合一暖風機
老屋,藍色,混搭風
磁磚都是用調整器
老屋,藍色,混搭風
磁磚的紋理跟花紋是隨機的,設計師將溝縫也要求得很細緻,讚!
老屋,藍色,混搭風
這間是主臥浴室的瓷磚,因為是主臥,比較花俏一點,哈哈

5. 木作階段

老屋,藍色,混搭風
由於家中樓板高度並不高,加上老房子許多牆面及樑都歪斜,設計師為了要抓準水平又保有高度所以要求這樣做。
老屋,藍色,混搭風
不曉得這樣看得出來嗎?有的地方是完整角材,有的地方可能就削的剩薄薄一片
老屋,藍色,混搭風
在我們猶豫不決55寸還是66寸電視的時候,設計師貼了貼紙叫我們去感受一下...哈哈
老屋,藍色,混搭風
主臥室的衣櫥及天花,冷氣刻意裝在偏一邊,因為房間小盡量閃避吹頭
老屋,藍色,混搭風
小孩房的衣櫃兼書桌,後面原本的冷氣窗打掉後,以鋁窗來做填補缺口周圍斷水路
老屋,藍色,混搭風
客廳櫃子門片的把手
老屋,藍色,混搭風
玄關端景櫃,門片是皮革
老屋,藍色,混搭風
這個是木作中島原本要給廚具做,礙於報價有點貴,設計師就用木作處理
右手邊是內崁式洗碗機(這是後來才決定要買的..所以中島製作到一半有做修改),中間的開放式層板是要放蒸烤爐,雖然彎腰不是很方便,但家裡空間有限沒有因此將電器櫃的尺度放大。
老屋,藍色,混搭風
廚具飄洋過海來到高雄
老屋,藍色,混搭風
廚房的配置是一字型流理台,日本廚具的特色,踢腳空間是足元抽
老屋,藍色,混搭風
即將上陣的不鏽鋼大單槽跟檯面
老屋,藍色,混搭風
裝完立刻封裝保護

6. 油漆階段

老屋,藍色,混搭風
家裡的牆壁狀況蠻差的,導致油漆師傅批完土後因為濕氣而再次刮除,重批新的一層,設計師又堅持不用油性的漆去綁住蓋住,所以這動作就一直反覆做了將近兩個星期。刮除的都是新批的直到把牆內的水氣逼完。
老屋,藍色,混搭風
家裡的面漆是指定得利竹炭乳膠漆
老屋,藍色,混搭風
義大利的手工漆,跟現場油漆工班是不同組人馬,聽設計師說是從台北來的
老屋,藍色,混搭風
感覺照片拍不太出來實際的質感,現場的光線跟角度不同都會有些微的金屬光澤,很有趣的質地,也很喜歡!!

7. 其他

老屋,藍色,混搭風
這個是主臥室的衣櫃門片
老屋,藍色,混搭風
很多溝縫都是6mm..快把油漆師傅搞死了
老屋,藍色,混搭風
客廳雛形出來了
老屋,藍色,混搭風
廚房的三合一通風門,也是灰色烤漆處理
老屋,藍色,混搭風
玄關櫃的門片是繃皮革
老屋,藍色,混搭風
兩間廁所的門後都有做全身鏡來使用,還蠻方便的
施工照片大概是這些..

四、裝修前後對比圖

老屋,藍色,混搭風老屋,藍色,混搭風

大門看客廳的視角,雖然前後陽台也有整理,但跟設計師討論後還是喜歡百葉讓光線灑落進來的感覺
老屋,藍色,混搭風
老屋,藍色,混搭風
從客廳往玄關看過去的視角,這個旋轉的葉片是設計師的巧思,主要是當初討論的時候不想要有屏風擋住,覺得家裡已經夠小了,但又怕沒做不行。
設計師也不想為了穿堂擋煞硬做了一些櫃子或牆面來擋住,而且光這個餐廳要不要做開放式就討論及修改了好幾次才定案,所以不想要刻意營造一個玄關,而擋住客廳或是餐廳。設計師就說給他一些時間想想,所以當他確定要怎麼做的時候,跟我們解釋還有畫給我們看。
我們都還不太懂,這個旋轉鐵件一面是灰鏡/一面是直紋玻璃,設計師自豪的說沒有設計師做這種玄關屏風裝置出來,鐵件轉到不同角度,透過鏡子或者玻璃都能反射或穿透讓空間呈現不同樣貌。是覺得蠻炫的!
老屋,藍色,混搭風
老屋,藍色,混搭風
老屋,藍色,混搭風
進門後直接往餐廳看過去的角度,心情很好XDD
老屋,藍色,混搭風
老屋,藍色,混搭風
老屋,藍色,混搭風
老屋,藍色,混搭風
這個門也好喜歡好喜歡,設計師把房門營造一個小山洞的感覺,跟旁邊的櫃子整合度很高,邊框做得很細緻。這時才發現家裡許多地方的邊框都很細緻不是常見的2公分厚度
老屋,藍色,混搭風
老屋,藍色,混搭風
老屋,藍色,混搭風
老屋,藍色,混搭風
這是公共廁所
老屋,藍色,混搭風
這是主臥室的廁所,變化超級大的,設計師載我們去挑磁磚的時候,也是都眼花撩亂。設計師有給我們幾個版本做選擇,但每個版本也都不知道做出來的感覺,單純看磁磚又覺得好像也很好看很難決定。因為前面有說到,開工比較緊迫所以並沒有畫3D都是看設計師提供的示意圖,不過沒想到做完會這麼美!
廁所也是有好幾段小插曲,像我們對衛浴設備有堅持,所以在尺寸上讓設計師非常尷尬,臉盆要大,馬桶要大,淋浴間也要大,但當初設計師要打掉浴室隔間又被我們極力反對,哈哈哈哈
所以在有限的空間內又要放進去這些設備,真的有感受到讓設計師傷透腦筋,因為防水層做好的時候,設計師有放樣過一次,就告訴我們設備放不下,但我們設備已經都買好了,設計師也只能告訴我們說盡力再試試。
磁磚貼好後,在設計師不斷交叉比對讓設備全部下去,全部一拜!馬桶夠坐,臉盆放得下,淋浴間實際寬度91公分 !夠用XDD
臉盆下面的櫃子還裝了抽取式衛生紙的孔,覺得設計師真的非常貼心,因為這時候再裝紙巾架在牆上真的會卡卡(尷尬)龍頭配件那些當初也都一直想要黑色,進口的許多大牌都沒有喜歡的,就算有喜歡的等要下訂的時候,衛浴的小姐才告知設計師說這一批烤漆質感不好,不能賣。
所以真的是許多地方都一波三折,設計師還是不斷幫我們尋找合適的龍頭配件,連淋浴門把手他都另外送去粉烤,真的是很感動!!因為他沒有因此跟我們加價XDDD
老屋,藍色,混搭風
好啦,就分享到這了,願大家都能順利完成自己的夢想家園!
你問我答
有用81
沒用
# 混搭風
# 藍色
# 老屋
calculate-img
穩定合作工班承接局部預算三年內保固溝通平面配置建材討論總監1對1溝通圖面確認簽訂合約保障
整屋費用:
接案200萬起
新成屋:
7萬/坪起
設計費用:
5000元/坪起
公司地址:
高雄市前鎮區民權二路440號
看作品
269
81
126
APP