毛胚屋裝潢指南：預算、流程、注意事項一次了解
毛胚屋是一種從零開始的空屋，屋主可自由規劃格局、選配建材，而且房價還低於預售屋，但這樣的房子適合入手嗎？一起看看有哪些需要注意的吧！
毛胚屋可塑性高，頗受市場歡迎
毛胚屋簡單說就是已經通過建照申請，並將工程進行到灌漿，且蓋好外部結構的階段，但因室內還沒立出定位格局的牆面，加上外牆、天花、地面都未貼飾瓷磚等建材，如同處於毛胚狀態所以保有更高的可塑性，讓對於居住有高度理想性的屋主，能實現量身訂製的空間獨特性，也因此在豪宅市場中頗受歡迎。
買毛胚屋不一定比較省錢
毛胚屋房價通常會略低於標準配備的預售屋，讓不少想要住在量身訂做房子裡的屋主更感興趣，不過羊毛出在羊身上，每坪約低於市價1～2萬的毛胚屋，不是因為老闆佛心，而是從空蕩蕩的房子裡省下的建材與工錢，所以未來在格局或裝潢上可能會花費更多！
交屋時需專業驗收，較有保障
在交屋時務必仔細驗屋，別因為房子還在粗胚狀態而輕忽，或認為瑕疵可由後續裝潢時補救，畢竟一旦與建商點交、簽完切結書後就算交屋完成，日後有問題恐難向建商追究責任，建議還是請專業的驗屋師，或後續要接手的設計師來幫忙驗收較有保障，也能避免未來有問題時建商與裝修工班互踢皮球。
預算與工程期，要先掌握好
新成屋雖然也需作不同程度的裝潢，但若需求簡單點的家庭，只要家具進駐即可，但毛胚屋可是不行的！毛胚交屋後還需要進行泥作、水電、隔間、地板、鋁窗等基礎工程的建設，而這些工程費用每坪約需5～6萬，是筆不小的花費。此外，裝修的工程期也會拉長，平常成屋3～6個月的裝修期，可能要拉長到半年至一年，這段期間屋主若還得另外租屋，就會多一筆開銷。
*註：相關報價依區域、空間狀況、物價、施工難易度而有所不同，價格僅供參考，並非絕對價格，實際以廠商報價為準。
毛胚屋規劃、裝潢與工程難度更高
相較於預售屋作客變或交屋後裝修，毛胚屋的裝潢難度更高，因為毛胚屋規劃還需考量結構安全、動線，與通風流暢度或格局是否合宜，都是關乎身家安全與健康的設計，建議還是聽取專業人士意見，像是找建築師或室內設計師來幫忙操刀規劃。而在後續的施工過程，也應有專業監工或設計團隊的協助，避免規劃錯誤或誤觸建築法規，打掉重練將會更耗資費時。
