拋光磚退掉真的划算？預售屋客變別吃虧

作者：Fran2021-04-12人氣：11422

一般預售屋的格局與基本建材多是採用套裝式設計，不少人討厭這種穿制服的感覺而想做「客變」，其中拋光地磚就是最多人想退訂的建材，但聽說跟建商退掉建材也退不回多少錢，若自行請人再做反而花更多，這樣做真的划算嗎？

善用客變避開嫌惡設計，省錢又環保

「客變」是買預售屋才能享有的權利，屋主可在建設公司規定的時程內事先提出自己的房屋規劃，讓屋主盡可能從格局到硬體設備都能實現自己夢想。當然針對不喜歡的建材也可退給建商，等之後裝修時再採購自己喜歡的款式，這種做法可讓屋主避免在交屋後遇有不滿意的建材還要拆掉重做，既耗時、費工又浪費了全新建材的情況。

客變退費雖低於市價，但用錯賠更多

客變建材中最常見的就是拋光磚，雖然拋光磚看起來大器、耐用又好清理，但仍有不少屋主較偏愛木地板的溫潤感，或想配合風格而選用其他材質的地板。事實上，建設公司因大批建造導致建材與工資都可大幅壓低，所以建材退費通常價格偏低，比較起來自己找人做地板確實不划算。

不在意地板高低差，可保留拋光磚

如果對於新屋裝修風格還沒有想法，那拋光地磚要不要留呢？如果在買房後已無多少預算裝修，而且也可以接受拋光地磚，那麼建議保留建材直接入住；若只想在房間或局部區域選用木地板，則可直接在拋光磚上鋪上超耐磨地板或海島型木地板，但這會使地面因加上的木地板，產生1~3公分不等的高低差，一般會用收邊條來做美化並界定區域，若屋主可以接受地板有高低差就不需要退掉地磚。

先了解是否可客製化，再換建材

若你希望在某些區域變化地板材質，但又無法接受地板有高低差，那還是建議在預售客變時就將拋光磚退掉。不過，也有越來越多建設公司意識到客製化的趨勢，因此可接受讓屋主替換建材或作局部變更的做法，但每家建設公司的作法不同，不見得所有廠商都願意這樣做，所以屋主在簽訂客戶變更合約前應先問清楚，綜合評估後再決定要不要退換建材。