新手買房必知5件事，做對就能省麻煩
買房交屋，該找驗屋公司還是自己驗屋？需要多早開始聯絡室內設計師，又該準備什麼？裝修預算怎麼抓才夠呢？還有……….. 有人說籌備婚禮很麻煩，但就大部分人的經驗來說，買房裝修絕對是件更複雜的事，其中牽涉的金額、細節更加瑣碎，只有親身體驗後才能懂。
一、該找驗屋公司嗎？
建商將房子蓋好後，建議在「交屋通知日前」進行驗屋，才能預留足夠的時間給建商修繕，避免稅費與利息的負擔。初驗時檢查屋況並記錄缺失，待改善完成後再次複驗，複驗通過才進行交屋，因此驗屋是買房子步驟裡最重要的一環。
有三種方式可以進行驗屋：
1.自行檢驗
2.室內設計公司協助
3.專業驗屋公司
選擇自行檢驗，要事先準備一些簡單工具，也要預做功課瞭解驗屋重點，雖然節省費用，但相對地花的時間也比較多。
大部分的室內設計公司並無專業驗屋儀器，協助驗屋以目測及經驗判斷為主，例如壁面油漆不均、磁磚翹曲...等，室內設計師豐富的裝修背景養成，能看出一般人無法察覺的問題。這部分的服務因公司而有所不同，建議洽談時可以先問清楚。
三者之中費用最高的就屬驗屋公司了，使用科學儀器(雷射水平儀、甲醛檢測儀、熱像儀...)作檢測，從業人員也具有工地主任或機電類相關執照，能對房屋由外到內作徹底而精準地檢驗，其結果報告也有數據輔助，如果預算足夠，值得考慮專業服務，入住時也多一份放心。
二、多久前要開始找室內設計師？
室內設計產業屬於客製化的服務，過程中需要大量討論，才能因應每個人的生活習慣，設計出最符合使用需求的空間。
如果時間倉促，討論中可能備感壓力，在細節處無法思考完備，建議預留多一點時間，節奏會更順，新成屋可抓1~3個月的設計期，老屋翻新狀況複雜，預留2~6個月的時間較為充裕。
三、怎麼找到合拍的室內設計師？
想入住新居，不一定都需要室內設計師，根據不同需求、預算、房屋狀態，再評估是否需要專業設計師的協助。
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依照文章中的六個步驟，一步步找出適合自己的室內設計公司，最後一步尤為關鍵，務必電話或見面討論，實際接觸後才知道對方與你的tone調合不合。
四、裝修預算怎麼抓？
這是大家最關心的熱門問題之一，畢竟夢想需要新台幣的力量才得以實踐，室內裝修的產業性質屬於客製化服務，同一個項目在不同的案場裡，報價可能完全不一樣，這其間牽涉現場施工條件、工班層級、損料與風險，所以無法像工廠大量製出的規格產品，能有統一而固定的價格供比較。
那麼到底該如何評估預算呢？在此階段比較各工項的單價容易模糊焦點，建議先抓一筆總預算，再依據手中的銀彈作調整，資金比較充裕的情況下，可以預設買房總價的15%為裝修預算，而老屋翻新則可概抓8-12萬/坪。
五、要找風水師嗎？
風水師與室內設計師的愛恨情仇，在這不多做說明（苦笑）之前曾有進場裝修到1/3時，業主喊停，原因是風水老師看了之後要大改格局，那只好把裝修全面打掉重來。
室內設計師因其專業背景與風水師不同，設計的主要考量是：修飾樑柱(避免視覺壓迫)、通風與採光改善(提升居住品質)、合理動線規劃(符合人體工學)…等，如果很在意風水、有特殊格局要求，宜先找風水老師看過後，再據此設定與室內設計師討論。才能避免砍掉重練的悲劇喔。
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