老闆沒說的裝潢陷阱,通通藏在報價單裡!

老闆沒說的裝潢陷阱,通通藏在報價單裡!

作者:Monica2021-08-30人氣:5826

陷阱一:故意漏報裝修項目

 

現在裝潢市場競爭十分激烈,許多設計公司、工班為了招攬生意,故意將報價單報得比較低,省略一些細節,例如以櫃子來說,現在一般大樓高度都三米左右,櫃子可以做到兩米四,但比價時有些業者就沒有估上櫃價錢,讓總價看起來比較便宜,等到拿到訂單後施工時屋主才知道少估某些必要項目,但已經簽約也只好認賠追加。

 

★解決方法:不以總價判斷,堅持詳列細項的報價單

因為屋主總是喜灣用總價來控制預算,許多設計公司或工班抓住這個習慣,就會先將報價細節模糊化,先和屋主簽約趕快進料施工,動工後才開始追加,因此挑選設計師及工班時,不要以總價判斷,而是要了解裝修的計價方式,並且注意計價的陷阱,多做功課,多比較報價單,才不會當冤大頭。

圖片由時雨空間設計提供,看看這個作品的其它部分

 

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陷阱二:報價單以「一式」報價

 

報價單有時的單位會過於簡單,例如油漆寫「一式」5萬,衛浴「一式」20萬,這樣的報價方式,我們無法得知是多少數量、面積、工法,也因此難以比價,就有可能被不肖業者從中賺取差價。

 

★解決方法:報價單詳列資料,並與圖紙做雙重核對

一份正確的報價單應該要詳列材質、尺寸、用量、施工的人數、人員的薪資、工期的長短,甚至是使用的工法,而如果是找設計師,設計師會提供平面、立面圖、材質說明、預算等,報價單可以與這些圖紙一起做核對,多花點時間會少花許多冤枉錢。

圖片由好冶設計提供,看看這個作品的其它部分

 

陷阱三:水電重牽低預收,高全額

 

水電是裝修中最容易增項的工程,因為不同公司的報價單,項目、數量、單價、材料、工法等都不一樣而很難做比較,所以有些裝修公司為了招攬生意,故意把預收費報低,但是實際上做完之後卻要收取大量的費用。

 

★解決方法:了解行情下確認報價單細項

在簽訂水電部分的報價單(合約)時要約定好收費標準,是按照項目收費還是按照坪數收費。水電改造一般佔總工程款的5%~10%,如果以30坪三房兩廳的房子重拉水電,裝潢費以8萬/每坪計算,大約需要規劃12萬~24萬上下,在知道行情的情況下確認報價單的細項,並詳細了解居家適合的管線電路,不一定便宜就賺到,或是貴的就一定適合你。

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報價單Check list

 

拿到報價單我們要怎麼這張報價單夠詳細,可以檢查下列項目

□確認公司名稱、地址與聯絡電話是否正確。

□確認客戶名稱是否正確,避免拿到別人的報價單。

□逐項檢查工程項目與細項是否有缺漏。

□了解裝潢常用的單位,並且確認單位有沒有誤,不同建材、工程常使用不同單位,不肖業者可能利用此來抬高價格。

□對照平面、立面等圖紙確認數量、規格。

□備註欄要註明執行工法、範圍、施工天數、工資。

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