這些都不懂，千萬別簽約!!!!

這個設計師對嗎？ 3~6個月觀察期!

如果說屋主是一間房子的靈魂，那設計師可說是空間的魔術師，將屋主所想要的、嚮望的化為現實，因此一開始找到契合的設計師可是十分重要。一般會建議花三～六個月去觀察這位設計師最近的風格是否滿足自己的狀況，而關於品質的確認有一個小撇步就是去看設計師正在進行的工地現場狀況，從設計師與工班的溝通與現場的維護就能略知一二。

服務流程與資格缺一不可

設計師的工作不但要出設計圖，還必須幫屋主監工、發包工程、排定工程及工時，連同材質的挑選、並解決工程大小事等，此為設計師常見工作。而完工後還要負責驗收及日後保固，保固期通常為一年，內容則依雙方簽定的合約為主。此外，還要確認設計公司是否聘有專任的「室內裝修業專業（設計、施工）技術人員」並具備合法的「室內裝修業登記證」，才能申請「室內裝修許可」。

誠實溝通屋況與預算，讓設計師確實掌握你的需求

丈量時建議屋主陪同解說屋況，由其是老屋問題常有漏水、電壓不足、壁癌等種種問題讓設計師好將問題列入規劃，也能實質掌握預算。此外明確告知自己的預算上限、風格喜好並用圖片舉例都能讓溝通更為順暢。

先走設計約再走工程約，讓流程透明檢視

在現場勘查、丈量空間尺寸與做好平面規劃及預算評估確認無誤時，才會簽訂設計合約。並且會建議最好先簽訂「設計合約」再簽「工程合約」，可以對整個流程保有檢視的機會。

利用合約附件理解彼此共識

設計圖樣經過與屋主溝通確認，設計師會詳列估價單（注意儘量少以「一式計價」的模糊計價方式），並在工程發包前簽訂「工程合約」。如果設計還未確認，或者估價還沒確定，切記不要簽訂任何工程合約。而除了簽制式的合約外，屋主可以善用附件附上需求表、估價單，或在相對應的工項上加註施工方法、建材及說明等等，甚至相片說明都具有法律效力也能避免糾紛。