【開箱】珍奶微糖去冰!我們一家四口的26坪淡雅奶茶宅

【開箱】珍奶微糖去冰!我們一家四口的26坪淡雅奶茶宅

作者:李小小玉2022-10-282.3萬人看過
基礎資訊
3房2廳2衛  北歐風
新成屋
屋況
26坪
坪數
170萬
裝修費用
新北市
所在位置

一、前言

這幾年看到版上好多新屋開箱文,讓我非常羨慕,今天終於輪到小女子我來分享剛剛完工的新家,其實也是為了要感謝我的設計師 (老公那邊的親表哥) 願意接下這個任務。
其實表哥設計師很不喜歡接親友團的裝修,最多只願意畫畫設計圖,他希望我老公拿圖找配合的工班施工,就在被我老公盧到受不了之後,才有今天這間北歐奶茶屋的誕生 ,順帶一提老公其實也算是做同行啦,我們是專做辦公室施工的承包商。
房子付訂後老公有考慮過裝潢要自己動手,他就覺得裝潢也是天天都在碰,自信很滿喔?!自認室內設計算簡單且難不倒他,但是被我強烈地拒絕,畢竟十幾年的夫妻了,我知道他的強項不在這邊,我還是深信設計美感絕對是天生的呦!還好當初我有堅持才有今天的成果。
(購屋的過程中,也有親友推薦其他人選,但總覺得那幾個都不太牢靠!老公怕我生氣只好去盧到他表哥願意接手。)
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風格測一測 找到你的裝修風格 arrow

二、換屋背景

會想要換屋,完全是因為我們原本住在公婆年輕時買的公寓,屋齡四十多年的老房子就是有些問題。近幾年樓上鄰居漏水也放著不處裡,住在樓下的我們,越住火越大,剛好娘家跟我弟弟一起換住新的社區型大樓,認識地主的媽媽就去請託地主能賣一間給我們,就這樣我老公背起房貸,而我當然是當起屋主。
這房子其實沒有我們舊家大,入手時是剛完工陸續交屋階段的新成屋,室內26坪左右,會需要有三房格局,是因為我的兩個寶貝女兒漸漸長大了 ,考慮給她們各自獨立的房間,主臥室當然是套房,還有一間開門位置有點奇特的公用浴廁,身型魁武的人要使用馬桶可能會相當辛苦,雖然買屋時就已經知道可能會需要設計變更,但實在搞不懂建商這樣設計的用意?想想總是有一好沒倆好,買房只能選最適合的,然後用裝潢改掉最不適合的。
也因為房子不大,更想把收納機能都做好,收納要是沒做好,住起來感受也不好,因為我們家四口要進入斷捨離境界前,還有一些過程需要經歷。

三、設計規劃

1.平面圖

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建商原始平面圖
設計師表哥還是有很盡力的幫我們設想很多細節,在預算與現實狀況下找一個平衡點,在第一次開會就出了兩個版本讓我們選擇:
A版 是依照我老公的意思,要更好掌控預算,所以格局都不動。B版 是設計師覺得至少應該微整形的版本,說是會讓我們家更有價值,重點是 : 會超出預算。
設計師表哥很自豪把問題點了出來,他指出的三個微型改造重點:1)解決走到過寬、坪效不佳、廚房與餐廳距離過遠,需要增設一個中繼站替代我想要的中島。2)解決客用浴室開門問題,上廁所更便利。3)解決原格局主臥室擺床後,衣櫥收納嚴重不足現況,動線必須重新安排,房門需要調整。
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設計師很在意過寬的走道
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動線有問題的公共浴廁
這些重點調整的確化解了我們對格局的迷惘,之前想都沒想過可以這樣設計,當然我們最後還是忍痛拉高預算選了B版,但我也必須承認,要把我主臥室衣櫥拉出來走道上,顛覆我們的當初的想像,一開始確實非常掙扎。
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設計平面圖
風格部分,可能我比較清楚我想要的樣子,所以格局機能部分定調與設計的討論之後就很快了,再加上3D搭配解說,記得沒幾次會議,就初估價單明細了。

2.3D圖

這是3D圖,現在回頭看跟完工照片的氣氛還蠻像的。
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走道區這一面的3D圖

四、裝潢中

請包涵小女子我對工程部分比較不懂,施工過程就不多說,稍稍帶過我記得的關鍵重點 : 潔癖的我一直希望玄關能有個落塵區,雖然我知道打地貼磚會是一筆額外費用。
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有聽到錢掉在地上的聲音嗎?
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貼上我喜歡的灰色磁磚,雖然又是一筆錢,但看完成果後整天心情都好好。
因為沒有特別偏好木地板所以保留了原有建商的磁磚 ,其實也是為了 多少省點預算,設計師還為此特別研究了一下,他說色系必須跟著磁磚調整,覺得設計師比我還毛。
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主臥門口打掉的地板
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主臥室門移位,有跟建商要來幾片磚修補
表哥為了幫我們省錢,推薦的吊燈也都是比較便宜款型,當我把連結給他時 : 這不便宜喔,但是非常適合你們家!跟天花板有呼應!

五、完工美圖

以下是完工後請攝影師來拍的照片
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右邊還有一個隨手放鑰匙/酒精口罩/雜物小平台
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我們家的大鞋櫃
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拉門裏頭是儲藏室,有預留未來添購電子衣櫥空間
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走廊,重點改造區
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多功能走廊!走廊上的衣櫃收納
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小女兒的房間
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大女兒的房間
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主臥室
最後呈現的樣子讓我迫不及待想要住進來,謝謝我老公為了這筆增加的預算更辛苦的加班,讓我們一家四口有個全新的開始。
你問我答
有用27
沒用
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穩定合作工班一年內保固接客變案到府丈量簽訂合約保障驗收交屋完工保固完整圖面繪製
整屋費用:
接案200萬起
新成屋:
12萬/坪起
設計費用:
7500元/坪起
老屋翻新:
15萬/坪起
公司地址:
台北市信義區忠孝東路五段372巷27弄17號
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