挑高宅到底該不該做夾層？這些優缺點要考慮

當購買到天花板高度較高的挑高宅時，「夾層」可能是大多數人會納入考量的一種裝修方式。住宅衍生出夾層設計有什麼好處？這種室內裝潢手法是否存在隱憂或缺點？這篇帶你了解。

小坪數增加空間可利用面積

面對節節高升的房價、寸土寸金的生活環境，在原本坪數較小的空間透過夾層來擴大室內使用面積，是不少人會選擇的設計。藉由夾層的規劃，部分空間便能被區隔出上下兩層樓，可用來劃分出公共區和私領域，而同住的家人各自從事不同活動時亦不受干擾；對單身族群而言，更是爭取充裕收納量的方式。

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圖片由禾熙設計提供

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圖片由A Little Design提供

空間有層次變化，挑高區明亮寬敞

運用夾層把單層住宅變成有不同樓板高度的複層結構，不但可實現更豐富的生活機能，還能創造出空間具有變化的層次感，無論是視覺或實際使用上都更具有趣味性。此外，因為部分樓板保持挑空的關係，少了隔間牆的阻擋，在有落地窗的情況下，若夾層設計得宜，整個空間都會非常明亮，通風效果也能大為提升。

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圖片由維斯空間創研提供

抗震能力較差，易有結構安全疑慮

由於挑高建築本身的樓地板和樑之間的連結較不完整，夾層設計則導致部分樓層有樑、其他樓層則無的情形，若在進行結構設計時未能把夾層的承載力加強計算，恐有支撐力不足的問題，其中挑空樓板處的抗震能力會比較不好。有鑑於台灣地震頻繁，假使是已做了夾層的住宅，應留意上層樓板盡量不要擺放較笨重的大型家具，以免增加結構上的負擔。

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圖片由鼎士達提供

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圖片由巢空間室內設計提供

需與房屋主體同時施工！否則二次施工變違建

最重要的是，法律有明文規定「夾層必須和房屋主體同時施工」，也就是建商在最初申請建照時就要取得合法夾層登記。假使建築物在領取使用執照後才施工加蓋夾層，便是所謂的「二次施工」，不但是違法的，也不能辦理產權登記喔！因此打算購入這一類預售屋住宅時，應向建商或售屋者索取「建照」和「原核准圖說」比對，要是夾層設計有標示在核准圖說中，便可放心購買。

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圖片由好和設計提供

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