【開箱】找設計還是統包?傢俱家電挑選?老屋翻新心得不私藏!新北30坪老屋變身計畫達成!

【開箱】找設計還是統包?傢俱家電挑選?老屋翻新心得不私藏!新北30坪老屋變身計畫達成!

作者:Ian & Ivy2023-08-044,691人看過
基礎資訊
3房2廳2衛  北歐風
老屋翻新
屋況
30坪
坪數
301萬
裝修費用
新北市
所在位置

屋主導語

不要讓預算去限制你的夢想, 而是讓努力去完成你的夢想!

一、前言

article image
風格測一測 找到你的裝修風格 arrow
這次會考慮翻修老屋,主要是租屋處房東要賣,老家房子又剛好空出來,才有了這次契機。也跟女主人從一開始有共識,兩人工作都忙,肯定要找設計師來處理!也因為如此,只有短短的半年時間,需找到設計公司,完成所有平面圖、立面圖的討論以及實際房屋的施工,說實在非常趕...
疫情加上戰爭缺工缺料,導致裝潢費用急速上漲,諮詢下來每個設計師都說現在的報價,不等於未來的,他們也不知道會漲到什麼程度,而無法跟我們保證。最後看了許多資料,決定10萬/坪,而我們房子是30坪,也就是300萬的預算。但這50年來,從購入住到現在完全沒整理過,只有簡單油漆甚至部分窗戶還是木製的,因次這次需要打掉重練,打到變毛胚屋且包含水電管線全部重拉,所以預算300萬也遠遠不夠,最後還是爆表了。有圖有真相 打到只剩樑柱
article image
前後窗也都拆光光
article image

三、需求

1)3房1衛改2房2衛:就我跟我老婆,未來也不會有小朋友,只可能會養寵物,所決定奢侈的打掉一間房,讓空間寬闊些
2)開放式廚房
3)公領域盡量放大 & 放的下大餐桌:很常有朋友家人聚會需求,希望能讓大家舒舒服服
4)更衣間
5)夢想浴缸

四、尋找設計師過程

接下來就是漫長的配對過程...經過身邊朋友介紹及網路搜尋,我們共找了7間設計公司,基本上已不用丈量費的為主。第一間是朋友介紹的家庭工作室,價格上比較親民,也不收丈量費,但畫出來的圖就比較不盡人意,過去的作品也是中規中矩,雖然跟設計師說要怎麼改,圖就怎麼改,但總覺得不是很專業,比較偏向統包的感覺。第二間也是朋友介紹的個人工作室,這間就比較難聯繫到設計師,實際上討論時的主觀意識較強,最後畫出來的圖OK,但就怕未來溝痛上有問題。再來是網路上略有名氣的設計公司,作品很棒,但接洽的設計師明顯經驗不足,甚至要約晚上丈量,還說6:30就得下班,雖然也沒有要為難對方,但這樣真的很難配合時間,最後好不容易完成丈量,卻說一坪至少要14萬以上才能做,包含之後找的兩間網路上算有名的設計公司也是用預算拒絕我們,發現只要比較有規模的,預算都要14、15甚至16萬才願意做,且實際上配合的設計師,風格上也不見得是你喜歡的設計師。接著找了老牌專作系統櫃的設計公司,預算上沒問題,也不收丈量費,甚至還畫了3D圖給我們參考,但圖都是拿系統版拼拼湊湊,導致很多地方設計比較像硬兜,設計師連床頭板要做多長都無法給出建議,雖然預算上可以,但實在覺得會後悔。最後不死心,想說找找看需要收丈量費的設計公司,看看會不會有不一樣的結果。結果不同凡響!!提案明顯有新意,第一次見面討論就給出一份完整提案,具體規劃出有哪些風格可讓我們作挑選,以及每個空間為何要如此設計的理由。對於我們的疑問快速給出建議,相比前面幾位設計師,溝通起來明顯順暢許多,也提出先前有案子是用10萬/坪完成了老屋翻修,雖然最後的估價來到一坪12萬,但綜合以上種種優點,讓我們確定就是他了!而且也不是一人工作室,在未來人力不管是溝通 & 監工上也會讓人比較安心。
平面圖規劃 Before After
article image
原始格局
article image
設計格局
原本格局有兩個問題
1.廁所只有一間
2.去後陽台得先經過臥室
在設計師的建議下,改成1.5衛,其中主衛是在更衣間旁,跟主臥之間隔有一道門,如有客人過夜要用浴室也不會侵犯隱私,洗澡、洗衣、更衣的動線也非常流暢,各空間都相連再一起,非常方便。開放式廚房部分,設計師了解到我們都喜愛吃飯配電視,於是就將整個電視牆翻轉90度,雖會遮擋到部分採光,但是無論在沙發上、餐桌上甚至下廚煮菜都可以看電視XDD也是讓我們非常滿意。3D示意圖
article image
另外,我們還有兩台公路車需要安置,這部分其他設計師都沒有給出一個好方案,只有最後這位設計師,有認真想辦法把兩台公路車與裝潢作結合,甚至連腳踏車架都想好了。最後的3D圖也沒有做太多調整,風格上非常接近我們的想像,實際上還有給我們一個網頁,可透過環景的方式去確認每個空間的細節,就不用一一討論材質跟顏色,很方便也對最後成品安心不少。畢竟一次就是幾個百砸下去,實在不能接受最後成品有落差啊3D圖v.s.實際成品 一致覺得成品美很多
article image
article image
article image
article image
article image
article image

五、工程階段

立面圖的討論也很順利,大多櫃體配置與水電管線都很合理,很快就進入了工程的階段。但沒想到在基礎工程階段,糞管居然塞住爆了出來...還漏水漏到了樓下,晚上10點接到鄰居告知都傻了。老公寓管線老舊通管困難,還好是在施工階段遇到這問題,所幸直接將牆壁切開一次解決。這部分真的很感謝設計師,因糞管塞住時不時就發生,之前其實有找師傅處理好多次了,但都無法根治,這次總算能一勞永逸,也希望未來不要在發生。師傅切牆通管實況
article image

六、老屋變身照

打掉一間房,視覺空間上寬闊許多
article image
article image
原本放電視的地方搖身一變放兩台水水公路車
article image
article image
article image
多功能牆面,一面擺電視 一面當鞋櫃
article image
即使遮住一部分採光還是不打折
article image
article image

七、成果分享

有攝影師拍的,也有些我們隨手記錄下的照片
article image
article image
article image
article image
article image
article image
article image
article image
實在很愛絲柔百頁讓光線灑落下來的樣子
article image
連掃地機器人都順眼了起來
article image
採光完全不受影響
article image
連毛小孩都覺得舒舒服服的呢
article image
article image

八、總結

找設計師而不是統包:一開始也猶豫要不要找統包也省預算,但實際住下來真的是好在有找設計師幫你規劃,因為裝潢除了平面圖外,立面圖上還有很多細節要注意,包含燈光配置、插座位置、櫃體的安排、顏色或材質的搭配,這些細節都很依賴經驗,但有設計師就像當個大爺一樣,說要或不要XDDD。
預先挑好傢俱家電:在前期畫製3D圖階段就可以將挑好的樣式規格大小給設計師,讓他們擺進3D圖裡,免得破壞風格或是大小不對的狀況發生,特別是設計師普遍都喜歡用SoundBar,如果想要用書架或落地喇叭,甚至還有擴大機、前後級等等,一定要提前跟設計師說明。
article image
article image
軟裝建議:找設計師還有個好處,可以不厭其煩地問他們各種家具挑選,像客廳茶几跟餐桌餐椅都是設計師列舉了好幾項,我們從中挑自己喜愛的購買,整個安心又省事
除濕排水預留:真心推薦可以裝!因住在潮濕地區,除濕機很快就滿得一直倒水,自從接了排水管後,再也不用擔心家裡沒人倒水怎辦,下班回家室內永遠保持乾爽!
掃地機器人進排水預留:現在自動掃拖的機器人非常好用,但總是要去換水。今年已經有推出自動上下水的掃地機器人,建議可以在設計規劃時,一併考慮進去。
不要讓預算去限制你的夢想, 而是讓努力去完成你的夢想!
你問我答
有用10
沒用
calculate-img
5項設計大獎穩定合作工班一年內保固專人監工完工保固3D透視圖總監設計深度傾聽需求
整屋費用:
接案150萬起
新成屋:
7萬/坪起
設計費用:
5000元/坪起
老屋翻新:
12萬/坪起
公司地址:
台北市大同區雙連街39巷23號
看作品
101
10
29
APP