19坪土城現代風質感小宅開箱！第一次裝潢經驗不私藏，入住一個半月非常舒適幸福

一、前言

出社會以來一直都是在外租屋，幾年下來累積了一點點的積蓄，開始考慮若是預售屋的話，分期付工程款應該是有機會可以負擔的
於是開始新手看屋人生，從新店、中和，一直看到土城，幾乎把當時可以看的預售屋看遍了。

最終在 2019 年買了人生第一間房，落腳在土城海山，經歷了缺工、缺料的延期等待，終於在 2022 年底進行驗屋，2023 年初交屋，預售屋其中一點好處就是可以客變，因此在客變前就開始尋找心儀的設計公司。

當時完全沒有經驗，只能從網路上搜尋並一一看過作品，選擇自己喜歡的風格的公司，篩選後挑了三家進行聯繫跟討論，針對概略的需求畫出格局圖後，最終選定一家自己喜歡的格局，溝通起來也最順暢的設計公司。現在想想要陌生開發一間適合自己的設計公司，真的需要許多時間及運氣，運地從後續過程的溝通跟最終的成品來看，當時的選擇非常正確。

二、格局規劃與需求

原始的格局是 3 房 2 廳 2 衛，室內坪數約 19 坪，現行主流的小宅大部分都規劃為 3 房或是 2 + 1 房。但通常房間都不大，擺一張床一個書桌就滿了。

因短期內只有二人居住，因此當時討論的需求為：

1. 衛浴只保留一間，將主臥的衛浴改為公用的衛浴
2. 女主人強烈要求獨立更衣間 
3. 次臥架高做收納空間
4. 電視櫃能連接次臥的架高地板做設計
5. 有中島且具功能性 (原先是設定放紅酒櫃，裝潢前改為放洗碗機)

經過了幾次的討論，設計師耐心地提供建議與修改圖面，最終格局定案。


2023 年 3 月底交屋的前二周開始借屋裝修，迅速的在二個半月內裝修完成，5 月底退場，6 月入住，以全屋裝潢從保護、基礎工程、木作(櫃體全木工)、油漆、燈具等所有工程，多虧設計公司的工班安排銜接緊湊以及效率非常高，才能在這麼短時間完成。

三、施工過程照片

1.水電

2.木作


3.油漆

四、完成後的實際照片

1.客廳

客廳電視櫃體跟次臥的收納空間結合，有一致的設計感，電視牆上方的鋁燈條點綴，增添了不少質感。

次臥門關

次臥門開

次臥收納

中島的位置原本是客衛，客變退掉後，有保留進排水管線，因此在中島可以設置水槽，原先想擺放紅酒櫃，後來想想也不常喝紅酒，所以最終是放了洗碗機，餐桌旁有水槽跟洗碗機，吃完後可直接清洗，這樣的組合真的很實用。

3D圖

完成圖


沙發背牆連接主臥門跟衛浴門，簡潔俐落又好看的設計。

衛浴隱藏門

主臥隱藏門


2.廚房 & 浴室

廚具是建商附贈的沒有調整，原先背牆是磁磚，客變時退掉改用烤漆玻璃，並設計了電器櫃及高身櫃增加廚房的實用性，用鐵件玻璃拉門，避免下廚時油煙味散至其他空間。

衛浴內的馬桶、浴缸及玻璃門也是建商附贈，增加玻璃鏡櫃及備品櫃，以及自己挑選的面盆及龍頭。


3.主臥

主臥背牆選擇跳卡其色，搭配同色系的蜂巢簾，讓休息的空間色調較溫暖舒適。

女主人的小天地，每天都在這邊逗留許多時間。

五、總結分享

此次經歷了客變、設計、工程等階段，分別總結幾點經驗分享：

1.客變

若有機會客變，比較大的格局變動在此階段先規劃好，可以省下不少費用。例如我的需求是客衛不留，客變時調整就能省下後續打掉的費用，而且還能退回一些材料費。

若交屋後打算全室裝修，插座、開關、燈具迴路可以跟設計師討論是否之後裝修時一併處理；原因是給建商客變也是要一筆費用(通常也不便宜)，而且客變時間較趕，格局與需求還沒完全定案，例如插座就時常會需要配合設計調整位置，所以某些部分是可以留在裝修時在做。

2.設計

選到一個擅長自己喜歡的風格的設計公司很重要；例如我選擇的這家作品都比較偏現代，若也是喜歡這類風格，做出來不會跟預想差太多。

設計師是能溝通且容易聯繫上的，這樣有什麼想法或問題才能及時討論。

設計能兼顧美感與實用，而且符合屋主需求；先前在挑選設計公司時，其中有一間溝通起來是比較注重自己的作品，較不在乎實用性，當時那位設計師建議不做電視牆，整面做展示櫃，看起來非常華而不實，最終也就沒有考慮。

3.工程

注重工程的現場管理；我不確定是不是每家設計公司都會天天到場監工，但我合作的這間是每天都有設計師到場監工；因為不管丈量跟圖面做的多精確，現場施工時仍會遇到些狀況，若有設計師在場協助跟師傅溝通把關，幫助其實滿大的。

預算取捨，這次裝修不免俗的工程費用比最初的預算高了不少，但很大一部分是沒有經驗，不曉得現在的費用水平在哪，但後來看了許多文章跟分享，似乎現在裝修就是這麼貴 。

節省費用的方式除了斷捨離一些設計外，材料的部分也可以自行找找看，若有較便宜的來源，在不影響工班進行的情況下，可以跟設計公司討論能否自行購買。例如此次燈具、窗簾及衛浴的配件，因為有認識的廠商，所以自行購買多少能省下一些費用。

驗屋後的缺失項目可考慮是否需由建商修繕。以我的經驗來說，在交屋前有找了驗屋公司協助驗屋，油漆跟地磚的部分多少有不平整或是空心的狀況，由建商修繕通常要等一段時間。但後續裝修時油漆全室重漆，也鋪全室木地板，因此當時的缺失若不修繕，或是跟建商談一個金額自行處理，就能節省一段等待的時間。對於有租房在等待入住的屋主來說，等於省下一段時間的租金。

目前入住一個半月，覺得住在新家非常舒適幸福,以上為此次購屋裝修的經驗分享，非業配,其實也只有一次經驗，並非專業，因此純分享性質，提供有相關需求的人參考參考。