老屋裝潢費用少了抓漏這一項，當心工程無限卡關
比起新屋，老房子價格相對平實，且經過重新裝修也能住得很舒服，不過，老屋常有漏水問題，裝修前若沒確實抓漏，就算裝潢得美崙美奂，恐怕日後可能後患無窮。
自宅老屋，裝修務必編列抓漏與防水工程費用
如果是自家老屋重新裝修，應該對於漏水的屋況都能掌握，一定要事先跟設計團隊或是工班詳細說明，而且抓漏費用也絕對不能省，務必將所有問題找出後並做全面修復。另外，防水工程也要編列預算重做，畢竟防水材質都是有年限的，3~40年的老屋防水層多半已經失去彈性，就算現在還未有漏水現象，也隨時有可能出問題，若因堪用而沒重做，等裝潢後出問題再要抓漏就更麻煩了，不僅漏水處可能被包覆難檢測，要維修也要拆除新裝潢，工程更艱鉅。
中古屋漏水恐被粉飾太平，買屋前應詳實檢查
不少老屋屋主在賣屋前會先將房子事先做簡單維修整理，就是希望讓房子賣相看起來更好，可以賣到更好價格，但也因此有些牆面裂痕、漏水水漬會被遮掩，所以是新購入的老屋就更要注意檢查漏水屋況，除了可向前屋主詢問，購屋前也可以特別在暴風雨後去看屋並檢查屋況。基本上若牆面有重新粉刷就要特別注意，最好在買賣合約上標註有年限的瑕疵擔保來保障自己權益。不過，若新屋主買屋後要全面裝修，建議還是編列完整抓漏預算，並重做防水較保險。
五大常見老屋漏水與成因，有滲水就是有問題
老屋漏水的成因很多，從外牆、衛浴區或給水、排水管都有可能發生漏水，一旦發現有輕微滲水或水珠就要注意，而最常見老屋漏水與成因如下：
1.頂樓防水層老化或破裂，導致天花板漏水。
2.給水管破裂漏水，尤以熱水管最常見，老屋多半是由樓下住戶發現告知。
3.樓上住戶浴室、浴缸周邊防水層有裂縫，形成樓下天花板漏水。
4.建築外牆的泥作老化，或因地震導致牆面裂縫，長期形成壁癌或鋼筋外露。
5.窗戶外框固定的泥作填縫老化，造成老窗滲水。
抓漏工程輕重程度收費不同，需另收勘場費
以往抓漏的事情多半是找水電行，但現在越來越多人會請專業的防水工程公司來抓漏，尤其老屋漏水經常是複合式的問題，除了經驗判斷，防水工程公司會配合儀器做檢測，讓可目測與潛在的問題一併被找出來，但費用也會高一些。費用可由輕度漏水NT$2~4萬元，到重度漏水10~20萬不等，通常會請師傅先到府勘查並報價再決定是否檢測，但這部分可能須先支付勘場車馬費。
