預售屋客變只能改牆改插座？掌握「這些」省更多
預售屋付款方式彈性、格局選擇多樣，可預先「客變」的特性更是能省下一筆裝潢費用，成了不少人的買房首選，但究竟預售屋客變有哪些該注意的細節？該不該找設計師？小編訪問到了專業的沐昀設計總監Wayne，快來一起看看預售屋客變的規劃秘訣！
預售屋簽約前－確認建商格局圖實際尺寸是否合理
「現今建商格局圖很多尺寸都是不太合理的，在預售屋賞屋時記得要好好確認。」沐昀設計總監Wayne提到，每個人對空間的感知不同，預售樣品屋往往都沒有做房間門，在看的時候會覺得空間好像很大，但實際交屋、設計起來才發現不是這麼一回事。建議賞屋時可以帶著捲尺，實際測量空間走道寬度、衣櫃深度…等並注意樑柱的位置、各區域的尺寸合不合理，也可以在客變階段就請設計師幫忙確認，以免影響未來居住動線的順暢性。
開關、插座－預售屋客變修改不一定要一次到位，為空間預留彈性
「如果不是能百分之百確認自己生活模式的人，預售屋客變改開關、插座、線路時其實不需要一次改到位，做基礎的客變即可，為空間預留些許彈性。」沐昀設計總監Wayne提到，很多屋主在預售屋客變時會想要把所有開關、插座、線路的位置一次新增調整完成，但在客變完到交屋的這2-3年間，往往可能會因生活習慣改變，或是有新增的家庭成員等，造成這些已經變動過的開關、插座、線路位置在交屋裝修時還要再次修改，反倒沒省到錢，還花了兩筆費用。
衛浴－若有暖風機需求，建議客變時先預留220V電源
現今大家對生活品質的要求越來越高，暖風機也成了不少人的衛浴必備設備，一般來說220V的暖風機加熱效率會優於110V的暖風機，沐昀設計總監Wayne提醒，有些預售屋建商會配備衛浴暖風機，若是機型不是自己喜歡的，可以詢問能不能加價更換，或是將設備整個退掉，但退掉的同時也記得要一併請建商於衛浴乾區的天花預留220V的電源，才能方便日後裝潢安裝設備。此外總監也提醒，若是未來想在衛浴加裝智能鏡或是帶燈化妝鏡，也記得要在需要鏡子的區域預留電源或插座，就能確保日後使用的順暢度喔！
樑柱－有全熱交換器等設備需求，記得請建商預留穿樑套管
「客變前可以先預想好有沒有像全熱交換器等，需要和裝潢一同進場的必要設備，請建商預留穿樑套管，以免造成日後安裝困難。」沐昀設計總監師Wayne說道，若是未來居家想用的設備、線路很多，在建商允許的狀況下，可以把握時機在客變階段提出穿樑套管的申請，未來裝潢時便能在不犧牲室內天花高度的情況下安裝全熱交換器等設備，讓空間感更開闊。
客變該不該找設計師？
「若是在客變階段就已經100%確定自己的需求、牆面尺寸，強烈建議找設計師幫忙進行客變！」沐昀設計總監Wayne提到，因為每個人對空間尺寸的感知不同，若是沒有找設計師幫忙把關，自己畫圖、客變很可能會做出不適合的空間尺度，導致後續裝潢需要把牆面打掉重來。若是很確定自己未來的生活習慣，建議在客變階段就找設計公司幫忙規劃，設計師就能依照需求幫忙配置實際的格局變更圖、水電插座配置圖等專業圖面，並陪同屋主與建商溝通，才能確保日後裝修成果符合屋主期望。
