目錄
一、找統包裝潢的流程
1.評估是否適合找統包裝潢
2.找統包裝潢的流程
二、統包怎麼找
1.網路搜尋
2.親友推薦
3.網路論壇
三、篩選方法
1.前期
2.面談
四、溝通內容
五、報價及支付方式
1.不同屋況的費用範圍
2.報價單項目
3.支付方式
六、注意事項&如何避免踩雷
1.選擇成立較久的統包廠商
2.多多發問、溝通
3.留意報價單上的單位
4.連工帶料估價單越詳細越好
5.謹慎簽訂合約
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一、找統包裝潢的流程

1.評估是否適合找統包裝潢

●有想法及經驗者:

統包基本上就是按照業主的想法去溝通和實現,業主的主導性較高,所以更適合有想法,或是對裝潢具有經驗、有較高程度了解者。

●希望對口單純、沒時間自行發包者:

統包意指將所有裝潢工程一次委託給同一家施工廠商承攬,施工廠商會安排一位統包工頭管理整個工班,包括建材採買、各工班的調度、監督現場大小問題等,業主有問題只需要對這一位工頭,不需要像自行發包那樣要多方溝通,更省時省力。

●不追求特殊風格、較重視機能者:

統包更加重視機能方面的裝潢,裝潢風格變化度較少,更適合想要解決房屋實際問題,不特別追求設計美感者。

●預算有限者:

找統包裝潢只要負擔工程費,可以省下設計費和其他工程管理費用,對於預算有限者是更好的選擇。

●小範圍局部裝修者:

家中偶爾會有局部需要翻新的狀況,像是重新油漆、貼磚、換水電管線、鋪天花板/地板……等,這些工種施作上可能會互相連動影響如果只是分別找單一工種廠商施作,廠商只會針對自己負責的項目,合作時不會特別簽約,因此找統包不僅能一次整合這些工種,也會有合約保障。

2.找統包裝潢的流程

找統包裝潢的流程
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TIPS
  • 驗收交屋後,通常會提供一年保固,建議簽約前詢問清楚。

二、統包怎麼找

1.網路搜尋

統包較具有在地性,因此網路搜尋時除了加上縣市之外,可加上更詳細的位置區域更精準,接著再去比較Google評價、內容等等,較能篩選出理想的廠商。

2.親友推薦

請親友推薦認識或曾經合作愉快的統包公司,會比較有保障。

3.網路論壇

統包廠商不一定都會把資訊放在網路上,因此靠廣大的鄉民上網分享經驗更能找到值得信賴的設計師,像是PTT室內設計版mobile01空間設計與裝潢版或FaceBook裝修社團都能找到許多可靠的資訊。

三、篩選方法

1.前期

●聯絡並詢價:

告知需求並請統包商提供報價、服務內容和施工時間,選擇最符合需求和預算的公司。

●確認廠商背景:

事先確認是否有合法的營業執照和施工資格證書,了解公司的成立時間、過往工程經驗和專業領域。

●查看評價與品質:

查看廠商以往的客戶評價,確保公司有良好的信譽和實力,及以往的案例和作品集,了解其風格和施工品質。

2.面談

●報價方式:

確保公司的報價透明,沒有隱藏費用,並要求詳細的報價單,包括材料、人力、管理費等。

●溝通和服務態度:

選擇溝通順暢、服務態度好,且能夠即時回應問題和需求的廠商。
TIPS
  • 裝潢是一段長時間的過程,保持良好的溝通是確保工程順利進行的關鍵。

●工地考察:

如果情況允許,可要求參觀廠商正在施工的工地,以了解施工現場的管理和品質,甚至可以嘗試和過往合作過的客戶交流,了解他們對廠商的評價與體驗。
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四、溝通內容

最大的重點在於業主必須清楚每一個地方要做什麼工程項目,包括形式、數量、樣式……等都要明確告知,讓廠商能夠精確地進行工程,可參考以下項目,方便與統包廠商溝通:
找統包的溝通內容

五、報價及支付方式

找統包裝潢的費用項目單純,基本上只會有「工程費用」的產生,主要是按照的屋況、裝潢風格、材料使用會有不同的價格。

1.不同屋況的費用範圍

找統包不同屋況的費用範圍
*費用資訊僅供參考,實際依各統包廠商的收費標準而有不同,以雙方簽約內容為準。

2.報價單項目

統包的報價單格式建議各項目填寫清楚,包括施作範圍、材料數量規格、計價單位等,大範圍的地板、磁磚、油漆工程……等,可降低施作過程的認知落差,也能掌握必要及次要的預算項目。
TIPS
  • ●任何項目的工法要求,必須在報價前說明並與統包確認,報價後才要求的事項不能拿來當驗收項目,開工後所有更改項目都要另外加價。
  • ●報價時不要完全揭露總預算,事先預留10-20%費用,避免遇到突發狀況需追加金額卻無力負擔。

3.支付方式

除了施工品質外,付款常是裝潢時最容易發生糾紛的部分,不可不慎。如果是局部統包,一般會分兩次付款:訂金5成、完工5成。如果是較大工程如整個房子裝修統包,則會依階段驗收時收付,依工程款的收費高低約分期3~6次,一次不超過30%,讓工程期間工班能繃緊神經,如期施工,也不容易會有拿了錢就跑的事情發生,以常見的4階段支付階段及比例為例:
找統包的支付方式

六、注意事項&如何避免踩雷

1.選擇成立較久的統包廠商

選擇成立時間較久的統包廠商,通常更容易溝通,也比較有經驗,踩雷的機率較低,如果是找成立時間較短的公司,建議合作前請對方多提供過往案場的資料及照片作為參考,另外,裝修工程行也必須要有合法登記才有保障,可至經濟部網站查詢。

2.多多發問、溝通

裝修糾紛多半都是彼此的溝通落差造成的,有問題一定要在第一時間提出,否則當問題越積越多才要修改時,往往會造成工期延宕、超出預算,而遇到重點工程時也可以預先提醒師傅,相信師傅也會更謹慎配合。

3.留意報價單上的單位

報價單上應詳列數量、單位、品牌型號及規格,雖然工程項目常見以「一式」為計價單位,不過盡量還是以清楚的單位為主,未來如要增減時較不會產生爭議。

4.連工帶料估價單越詳細越好

統包連工帶料的報價方式因為工序難分割、估價常常會導致高低估的情況,因此請工班估價時越詳細越好,例如油漆估價,不是只報刷幾坪,而是要連用什麼漆、工法、批幾次土,刷幾層都需要詳細說明,以免完工不如預期或是當了冤大頭。

5.謹慎簽訂合約

確保合約中的所有細節,包括施工範圍、材料規格、付款方式、工期、保修條款等,尤其必須確認在施工完成後有一定的保修服務以保障自身權益。
你問我答
統包會畫設計圖嗎?
大部分統包偏向工程的管理和協調,不負責室內設計,不過現在也有不少統包有製圖的能力,除了能精確掌控施工進度外,也能維持一定的設計品質。
未解決
找設計師畫圖,再交給統包施工可以嗎?會比較便宜嗎?
會有這樣的想法,大多都是認為這樣能省下給設計師做的監工費,但其實統包也會收取監工費,所以如果要比較,可先取得設計師的監工與施工報價,再跟統包談,通常可能是會比較便宜,不過也要思考,設計師畢竟是畫圖的人,他了解自己的圖也能更精確掌握整個工程的呈現效果,如果拿設計師的圖給統包做,他也只能按照圖做,不一定抓得到你要的感覺,所以各有優缺,不妨多多做功課、比較後再決定。
未解決
親友介紹的統包商就一定沒問題嗎?
許多人找統包廠商都是透過親友介紹,看似更安心或是能更便宜,但是因為每個人的需求與認知不同,裝潢成果不保證一定能比較符合期待,最好還是要親自見面觀察是否能順利溝通、理解你的需求,並看過對方提供的實例再決定較好,此外是否有營利事業登記證,能提出細目清楚的報價單也是優質統包應具有的條件。
未解決
有用3
沒用
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