拆除沒到位，後面更撩錢

01.拆除前確認結構避免房子倒塌風險

當拆除工程進行時，第一個也最重要的就是確認是否安全，尤其隔間拆除時可能會影響到建物的結構，特別是一樓隔間拆除最具風險，一般來說牆的外觀、消防設施，管道間位置（水電管道）以及剪力牆、承重牆等是不得變更與拆除，如果一定要拆一定要請專業結構技師確認作鑑定是否可拆。

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圖片由極簡室內設計 Simple Design Studio提供

02.照圖施工雙方無爭議

而當設計圖確定後，裡面會有一份拆除圖，拆除工程進行時，一定要照圖施作，免得口說無憑引起爭議，而如果有非圖面上需要拆除的部分需要拆除，一定需要經過雙方同意並白紙黑字記錄。

03.做足保護工作，後續才能少花錢

拆除前需先進行保護作業，除了公共措施與屋內外，開始依序動工拆除前，還需要做好防水避免堵塞滲透，例如廚衛、陽台的排水孔，及廁所馬桶糞管，都要逐項檢查是否封好，避免拆除滿屋的粉塵與碎屑阻塞管線。另外，在拆除前也需與管理員確認斷水斷電事宜，並在現場拉接臨時水電供給拆除所需。

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圖片由晟角制作提供

04.事前拍照避免糾紛

當開始拆除工程前，最好將公共區域全部從近到遠都拍照記錄，尤其是電梯門、大門、及特殊材質的牆壁與地面要儘量拍仔細，避免在完工後管委會有所質疑能夠作為舉證之用。

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圖片由一水一木設計提供

05.拆除天花地面注意管線與漏水

拆除時多半先由天花板開始，接著再到牆壁面、地面，拆天花板的時候要特別注意管線，內藏的管線如中央空調、消防灑水管等有可能是其他住戶的管線，而拆到地面時則需要事先做防水工程，避免施工時滲水到樓下住家。而在不影響清潔與供排水的情況下，馬桶建議留在最後拆除，方便工作人員現場使用。

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圖片由JING DESIGN 景寓設計提供