當房子年紀大了…裝潢要注意哪些重點?

因為水電管線有一定的壽命，因此如果屋齡超過15年，裝潢時一定要重新更換管線，避免發生電線走火或是水管爆裂等意外，而有些老舊的房子安培數不夠，建議老屋翻新時應該把安培數提升到150，此外現在的家電用品越來越多樣化，相對用電量也大為增加，用電分配也應該謹慎以對。

漏水是老屋最常見的問題之一，造成漏水的原因不外乎結構受損、防水層失效、水管管線破裂等問題。當老屋重新整修時，一定要先要先找出漏水的原因，才能有效治本，延長老屋壽命。裝潢時主要需要著重分為室內與戶外兩部分，室內最常漏水的地方是窗框下方、地板、衛浴，需要加強防水，而戶外則需注意頂樓、陽台、窗戶等處。

老屋格局多有先天不良的問題，例如長形屋，畸零宅等讓格局難以配置，其他也常有隔間、零碎空間過多、大小不當等問題，令使用者難以充分運用空間、發揮坪效，因此當裝潢老屋時需重新思考動線問題，讓動線順暢，並適當開放格局達到空間放大的效果。

老屋之間的棟距常常都相當接近，加上如果又是長形屋、單面採光，室內往往相當昏暗，因此建議可以利用不同的開窗形式達到良好的通風與對流，改變悶熱不通風的環境，另外，依照生活需求與坪數大小來做隔間，當少去多餘的隔間，光線自然通透，再加上善用玻璃、半高牆做空間界定，更能擁有優異採光。