台灣氣候潮濕，壁癌更是許多台灣屋主聞之色變的夢魘，不僅讓居家外觀大打折扣，更影響健康與結構安全。這篇小編整理了壁癌的成因、診斷、處理順序、壁癌是否能處理DIY與相關費用，讓你從根本防治壁癌，不再當「壁癌受害者」！
一、壁癌是什麼？對家有什麼影響？
1.壁癌定義與現象
壁癌（也稱：白華）泛指牆體因水氣滲入、漏水導致內部鹽分溶解、外析，多見於牆面油漆剝落、鼓泡、出現白色絨毛粉末等劣化現象。重則牆面剝離、粉化、龜裂，甚至腐蝕鋼筋。
2.居住健康危害、結構與美觀風險
壁癌帶來細微粉塵，增加兒童、過敏族群呼吸問題。霉菌與黴斑更可能引發氣喘、皮膚炎或過敏，乃「隱形健康殺手」。壁癌長年處理會侵蝕結構鋼筋，影響建築安全，還會讓屋內滿是水漬、脫皮、斑駁，居住品質大減。
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二、壁癌最常發生在哪兒？如何診斷？
1.壁癌常見漏水點
▶浴室、廚房濕區防水層老化
▶排水管、冷熱水管老舊或破裂
▶天花板（上層屋漏水）
▶窗台/外牆接縫滲水、砂漿不實、膠條老化
▶外牆裂縫、材料接縫不良
▶隔間牆、牆腳：反潮、濕氣困在夾層
2.壁癌診斷方法
觀察：出現白粉、剝落、鼓泡。
▶漏水僅下雨出現：通常為窗邊、外牆等結構漏水，可先查看頂樓屋頂是否有裂縫，或防水層是否過於老舊，還是因窗框與牆面有縫隙等屋損問題。
▶漏水持續不間斷：可能是冷、熱水管破裂、老化所造成。測試時可以分別關閉冷熱水管的管路，若是關閉後漏水點不漏了，或漏的水變少了，即可初步判斷為冷熱水管漏水。
▶漏水量變化或有時間性漏水：可能是排水管或是地面裂縫滲水，測試時可以先堵住排水孔，並在測試區放滿水約2小時，觀察漏水點的流量變化，假若流量變大可判斷為測試區地面有裂縫而漏水；若是漏水點流量不變，則可將水放掉並觀察流量變化，若是變大則可推斷為排水管漏水。
3.DIY評估：輕度壁癌可自行處理
▶面積小、表淺（表層剝落、輕微白粉）：可DIY自行修復
▶面積大、龜裂、結構受損：務必找專業人士處理
三、壁癌處理DIY步驟
1.STEP1：確認漏水源（抓漏/查漏）
找到漏水點，勿只做表面修補，觀察漏水型態與次數，便於後續根治。
2.STEP2：清理壁癌、完全乾燥
將漏水區域斷水、以刮刀刮除剝落的油漆、水泥等材料，刮除範圍需比壁癌範圍大以確保完全清除，針對水管等可請水電專業處理，確保完全去除受潮材料。
3.STEP2：完全乾燥
清除壁癌後，需靜置一段時間讓壁面完全乾燥。
4.STEP4：重鋪防水塗料
選適合牆面型式的防水材料（如彈性水泥、防水漆、PU塗料或透明防水劑），均勻塗抹1-2層重做防水，塗抹時應避免有空隙以免壁癌復發，並確保每層漆都完全乾燥。
5.STEP4：重新批土、粉刷整平牆面
若牆面有凹洞可用批土整平，再刷上防水型油漆或乳膠漆等待乾燥即可。
四、壁癌DIY處理必備工具、常見誤區
1.壁癌DIY處理必備工具與材料
▶刮刀、美工刀
▶砂紙
▶補土/裂縫填補劑
▶防水材料（防水漆、彈性水泥、PU膠...）
▶油漆滾筒、刷具
▶手套、口罩、護目鏡
2.壁癌DIY處理常見錯誤與提醒
▶牆面未全乾直接施工→容易復發
▶用錯防水材料（選錯室外/室內用料）
▶外牆/窗邊漏水未同步處理，治標不治本
▶局部粉刷僅有暫時效果，數月後復發機率高
五、壁癌處理費用估算與行情
1.輕度壁癌DIY自購材料成本
補土＋防水材料＋砂紙＋油漆，約落在NT$1,000～3,000之間（針對小面積壁癌修補）。
2.壁癌勘查基本車馬費/勘查費：NT$1,500~5,000 元/次
部分專業師傅、公司到府檢測會收取車馬費、勘查費，若需使用專業儀器則須加價（如紅外線熱顯像儀、管路探測器…等），報價會依現場狀況細算。
3.牆面壁癌處理費用約NT$1,500~5,000/坪
牆面壁癌處理通常以坪數計價，每坪約NT$1,500~5,000左右，主要會找出壁癌成因，將出現壁癌的表面材質去除後乾燥，再重新填入彈性水泥等防水材，並整平、恢復牆面。
4.抓漏儀器與費用介紹
▶紅外線熱像儀（熱顯像儀）：透過紅外線熱感技術，偵測牆面、地面、天花板的溫度差異，藉此判斷是否有漏水疑慮。適合用於管路深度較淺的熱水管漏水檢測，可大致定位漏水區域。費用行情約NT$9,000~20,000/次（依檢測範圍及複雜度而異）。
▶牆體探測器：利用電磁波偵測牆體內密度，以推斷是否有管線、電線或鋼筋分布（可能為管線滲水或空洞）。對於施工前確定水管路線、排除誤打誤傷水電管線相當重要。費用約NT$8,000~20,000/次。
▶管道內視鏡：可深入管道內部檢查狀況，找出深層管路內部的破損、堵塞或漏水點，同時可拍照錄影記錄。費用約NT$8,000~20,000起/次。
5.浴室浴室防水約NT$5,500~$10,000/間
浴室產生漏水時，一般建議直接整間浴室進行防水工程，而不建議只補局部，避免因接縫不良日後漏水再發生。浴室防水重作每間約NT$5,500~$10,000。
6.外牆防水費用
▶防水漆施作：適合輕度老化、未明顯破損情況，快速、經濟，可以暫時性防止雨水侵蝕，防水漆施作費用約 NT$600 ~ 1,200/坪。
▶重作防水牆：適合外牆已有龜裂、大片風化情形，需重新施作一層完整的防水層，效果最持久但價格較高，重作防水牆費用約NT$6,000 ~ 8,000 元。
7.屋頂防水費用
▶彈性水泥：防水效果佳，適合混凝土屋頂，長效耐用，但價格較高，屋頂防水彈性水泥費用約 NT$7,000 ~ 8,000/坪。
▶PU塗層：屬於油性防水，封水力強，適用性廣，是屋頂常用防水選擇之一，屋頂防水PU塗層費用約NT$1,500 ~ 3,000/坪。
* 備註：實際價格會依照區域、天氣狀況、人力、物價、樓層、材料與防水施作易難度等情況有所不同，價格僅供參考，依實際報價為主。
六、常見防水材料介紹
1.防水漆
居家防水塗料可分為彈性水泥、PU防水塗料與PU防水膠三種，彈性水泥常用於浴室，而PU防水塗料與PU防水膠則常用於頂樓及外牆。
2.PU、PVC防水膜
PU防水膜施工便利，但施工前須確認施工區域完全乾燥，以免失做完成後水氣被包覆在內，而造成日後PU防水層剝離。PVC防水膜則適用於各類型屋面，有良好的韌性及耐候性，可外露使用，減少大幅施工時間。
3.防水劑
防水劑是常見的防水材料，施做時須和水泥或水泥砂漿以特定比例混合，以增加混泥土密度並強化水泥本身的防水力。
七、壁癌預防＆居家防護日常守則
1.定期檢測、補強薄弱處
居住20年以上老屋，建議每5-10年檢查防水層與水電管路，水管、窗框、外牆定期抓漏、封縫。
2.室內通風除濕
維持空氣流通、加裝除濕機減少牆面濕氣。
3.小心外力損壞
牆釘、電鑽須補好防水；勿損壞原有牆體保護層。
壁癌不僅影響住家的美觀，更有健康與安全上的隱憂，拖延未處理只會讓問題越來越嚴重。無論你選擇DIY小範圍修復或找專業團隊徹底處理，最關鍵的是「對症下藥」，徹查漏水來源、落實防水工程，才能徹底根除壁癌困擾。平時多留意居家濕氣、定期檢查防水層與水管的健康，才能從根本做好預防，打造長久舒適、安全又健康的居住空間。
