裝潢驗收，5件事一定要知道

提醒1. 合約註明「驗收通過之後」才付尾款

裝潢驗收是門學問，很多時候糾紛從此開始，而為了避免到最後大家不歡而散，更甚者可能得花

錢買教訓，百小編在這裡要提醒你五件事一定要知道！首先，合約上註明工程驗收支付尾款的地方，一定要寫明為「驗收通過之後」，避免不肖業者以「已驗收」為由，要求支付尾款。而這裡的「驗收通過」除了是尾款支付，也是逾期違約計算、保固等條款的起算點。

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圖片由蟲點子創意設計提供

提醒2. 除了總驗收，階段驗收也不能省！

驗收不是只有在完工之後才開始進行，因為裝修工程是接力或是同時進行，如果上個工程沒有做好，就會影響下一個工程的進行，而且像泥作、水電等基礎工程，如果在總驗收時才沒有通過，等於要打掉重來才有辦法修復，因此每項工程完成後都要確實驗收，並在清潔完畢後進行總驗收。

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圖片由LCGA Design禾睿設計提供

提醒3. 驗收後需拍照並簽字確認

驗收當天，將需驗收的細項整理表格出來一一點收，在完成之後，雙方必須要簽立驗收紀錄，將所有需要修補的瑕疵拍照存證，並條列出來由雙方簽字確認，以作為事後修繕的依據。

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圖片由浩室設計提供

提醒4. 堅守驗收通過後才付款的原則

工程一般分為3~5次付款，分別會在簽約、泥作、木工、及完工驗收後付款，並在合約中註明金額，每次進行付款前都進行驗收，通過後才付款，就能減少糾紛。而只要驗收有問題，尾款絕對不能支付，千萬不能因為催促討錢，或是口頭保證一定修好這種話就心軟奉上，免得最後人去樓空、求救無門。

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圖片由豐聚室內設計提供

提醒5. 合約詳細記載施工錯誤責任歸屬

在施工中會碰到很多問題，有些是房子本身的問題，在裝修時才發現，因此裝修前應該先確認屋況，並記載在合約中，日後才能釐清問題歸屬。而如果整個工程是由設計師統包，並有收取監工費用，須在合約註明當施作錯誤或是完工成果不如預期時，新增的拆除、材料與工資都不應該由屋主支出，而是由工班與監工設計師共同分擔。

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圖片由郭璇如室內設計提供