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不可不知的中古屋室內裝潢預算
集雅室內設計
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註冊:2010-04-08
發佈於 2014-04-15 13:13 只看作者 | 460人瀏覽 | 0人回復
通常我們會將房子分為新屋和中古屋,中古屋又可以分成10年以上和10年以下兩種。新屋狀態良好,預算可著重在空間美化與收納空間,10年以下中古屋可以實際狀況評估水電管線是否須重新鋪設,10年以上中古屋基於安全考量則建議水電管線全面更新。

由於裝潢施工包括的項目很廣泛,再加上每一種建材又細分為不同的材質,所以不管你的房子從設計到施工是全權委託同一個設計師處理,或是直接找工班施工,你都必須要對裝修工程的項目及費用有初步的了解。

因為不是專業,所以對裝修的預算可以從以下幾個方式去預估,不過這只是經驗值只能當作參考,最後的裝修費用還是要依據你實際的施工方式來計算:

1.依「房價」抓裝修預算:這一種計算方式比較適用在買屋同時的算法,新屋的裝修預算大概佔房屋總價的10﹪,舊屋的裝修預算佔房屋總價的20﹪。只要在心裡試算一下就能馬上得知購屋加上裝修是否會超過你整體預算,避免一時衝動購屋事後沒有足夠的預算來裝修。

2.依「屋況」抓裝修預算:從上面的算法新屋和舊屋的裝修預算差了一倍,實際的屋齡會更直接的影響到裝修預算的多寡,屋齡越老的房子裝修預算越高,一般來說新屋每坪(實際裝修坪數)的裝修預算大約在1~3.5萬,10年以下屋齡房子裝修預算在2~5萬,10~20年屋齡房子裝修預算在3~6萬,20~30年屋齡房子裝修預算在4~8萬,30年以上屋齡房子裝修預算在6~10

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