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比價的謎失
拾穗裝修
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註冊:2008-08-09
發佈於 2014-04-04 21:26 只看作者 | 4134人瀏覽 | 7人回復


一般房屋在裝修之前屋主總會歷經一些比價的過程,希望藉此比價行為,能用最便宜的價錢來裝修自己房子,希望把裝修公司利潤壓到最低,讓自己用最少的錢獲得最大的效益;而比價的過程費煞心機,繁瑣且惱人。
由於近年資訊發達,許多的知識與訊息都可從網路上獲得參考,有些屋主甚至把報價單直接po上網,想藉由大家的經驗來替他的裝修價格把關。
網路上常看到屋主對裝修抱怨的po文,甚麼簽約後找不到設計師啦!!工程過程未監工啦!!工程延期一拖再拖啦!!稍有修改要追加預算啦!!甚至工程品質不佳啦!!維修找不到人啦!!等等不勝枚舉。而這些po文者,當初在裝修前應該也是經歷多次比價討價還價後的選擇吧!!
然而費盡心思的比價,最後是否真的物美價廉?是否達到你要的品質?是否真正住的安心?並能有良好的售後服務?為什麼還會出現以上的問題呢?這值得我們來探討…..
所謂的一分錢一分貨,⋯⋯每個從事裝修工程的公司或個人,都是以賺錢為目的,每項工程都必須要有一定合理的利潤,(所謂殺頭生意有人做,賠本生意沒人理)。
當然廠商為了獲得你的簽約,肯定會在報價單上極盡所能的美化它,甚或拿出一二項低於行情的報價來打動你,而對於一般屋主而言,大部分的人都不了解裝修的細節(如成本、材料、結構、工法、程序及品質等),大致是用自己預算及施工報價金額決定最後的裝修者。
每個工程單位(公司或個人)對於各項工程均有他的不同成本(如不同材質、工法、品質等),因報價基礎的不同,一昧以價錢考量並不一定讓你得到最大的獲益。在你下定決心前還要注意以下事項,來減低你錯誤的判斷。

一、如上所言,一分錢一分貨,如果報價過低,甚至低於一般合理行情,我肯定 不是偷工就
是減料。
二、報價單應該要很詳細、單位要清楚(避免使用「一式」),模糊不清的報價單,只是增加偷
工減料及追加預算的伏筆。
三、材料產地、規格、角材密度、板材厚度、施工工法都應註明清楚。然而做工的精細度、
質感等才是響施工品質與成本最大的地方,而這些報價單是看不出來的。
四、單價與坪數(尺寸、數量)是否相符?避免報價單壓低單價但卻增加數量,來混淆。
五、使用五金品牌、種類、等級、型號等應該注明清楚。
六、使用磁磚之規格、產地、品牌應註明清楚。
七、使用之管材、線材、插座開關等應註明品牌、產地、型號、材質、數量等。

理論而言一般自工,他不需要設計,亦不需要畫各種施工圖(含3D圖)、甚至沒有監工,成本相對較低廉;然因無整體考量及專業設計規畫,因此成品較無設計感且用色亦較不專業、各項工程整合力較差。(當然若你只是單項的工程不需與其他工程整合,那可考慮自工;但若有多項工程需要整合,建議還是請有能力規畫、設計、整合、施工的單位來做較安心)。
越精細的作工,工時越拉長,因此成本相對增加。(若一工事正常五天完成,但因要求做工精細可能會增加一至二天工時(所謂慢工出細活),那施工成本就要增加七千左右,若兩人施工那就是一萬四。
板材厚度會影響價錢,若別人用的是二分(約2~4mm)厚板材,而我用的是三分(5~7mm)厚板材,那會增加至少二成以上的材料成本了;若別人角材間隔1.5尺(45mm)一支,而我1.2尺(36mm)一支那材料成本及工時都會相對的增加。
除此之外你還必須從接觸言談過程,來了解對方的態度、專業程度、整合能力、有否專業證照及售後服務(最好要有店面,才不會找不到人),最好還能看看對方過去的案例,及施工的品質,網路上有沒有不好的評價等。
而在本身心態上要以務實的觀念,不要冀望最便宜的價錢(便宜通常沒好貨),當然也不必挑選高價的。就好比你有一筆錢想買車,錢不是很多你可買國產車,預算充裕你可選擇進口車;就算你預算不足買了國產車,也可挑選國產車中價錢最合理,品質最好的。但你絕對不可能想用國產車的錢買到進口車,除非那輛進口車有很多的瑕疵,買了可能要花很多錢來修理。
一般人買了房子,可能就沒有太多的預算來裝修,那麼你就要考慮怎樣把這筆有限的預算,花在最需要也最重要的地方,(如水電管線線材更換、門窗更換、浴室廚房泥作磁磚等基礎工程上,因這些是基礎工程做得好一二十年不煩惱),若還有餘錢再考慮實用性的工程上(如收納櫥櫃、衣櫃、餐櫃、流理台、天花等)、若還有餘款再考慮裝飾性的工程(如造型壁飾、玻璃、床頭造型、貼皮等等);請不要在資金不足情況卻選擇所有的工程都要做,這樣你可能得不償失。因每項工程勉強去做,品質堪慮,可能用不到幾年你又要再重新花錢整修,不見得划算。

總而言之,比價沒甚麼不好,是可以參考,但並不是絕對,最重要是心態要正確。天下沒有白吃的午餐,價格砍得越低,相對的對於犧牲品質的風險就越高。『合理』的利潤與良好的工程品質才是創造兩者之間(業者與屋主)的雙贏。比價前應具備一些相關知識;並且熟記以上所述之注意事項,相信可以找到好的裝修業者,來替你築夢。

拾穗裝修

TEL : 02-22777339

email : gleaner168@gmail.com


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回復於 2014-05-17 03:39 2樓
可否借分享..說的太好了...

拾穗裝修 回覆 拾穗裝修:沒問題!!謝謝

2014-05-17 03:39 回覆
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