【裝修攻略】自地自建最貴花費在這裡？結構工程關乎安全絕不能省！

【裝修攻略】自地自建最貴花費在這裡？結構工程關乎安全絕不能省！

自地自建、建築、工程

2023-09-26

14.6萬2

本案說明

自地自建的優點是能選擇在自己喜歡的地方構築家園，但細節瑣碎要顧慮的事情很多，一個環節沒處理好就可能耗時耗力又花錢！這次邀請到良悅設計的賴建志設計師，來分享在開始自地自建前，哪些流程細項得看仔細吧！

我要評論

評論內容

暫無評論

YouTube評論

@Hung-h8v

2023-10-15

簡單說一句話…在台灣買房真的是盤子，拼了那麼多年換來的根本不值那個價，可能到最後也沒那健康的身體去享受

@Slbxka

2024-05-07

非常認同，千萬別買房，快在高點脫手，換現金

@yichunchou1604

2024-06-30

笑死, 會覺得盤你出去不就盤死

@alvinchentw

2024-11-07

有人覺得貴能理解，但客群不同需求不同價格肯定會不一樣。設計團隊願意公開價格好不簡單，尤其在現今的網路世界。有美感又符合客戶需求的房子，這個價格對於案主來說肯定是值得的。

@ckc9333

2023-09-28

這支影片真的太好了，解答了很多的疑問，感謝！

@100interiordesign

2023-10-02

謝謝你的喜歡，很開心有解答到你的疑問!

@各式屋瓦外牆

2025-07-19

感謝辛苦製作與分享

@grey_mao_mao

2023-10-18

這個造價被灌水至少20%⋯⋯以我的經驗來看，比行情貴了2成應該是刻意開高讓客戶殺價的空間這樣真的很不誠實😡

@0050-e1w

2023-10-25

真的，我現在正在進行中，完全亂講，影片中预算誇張到不行。

@水瓶星辰

2024-05-07

影片中還是2年前的?

@EconGeoInsights

2024-06-16

如果你也是業內的話，你應該知道，既然不知道他們的用料，就沒有資格來批評。

@hongvic5807

2024-08-14

看得出灌水，我自己也蓋過+1他可不想擋人財路，不會告訴你行情價

@tA-d4g

2024-11-15

4:30，這表列造價太灌水。

@陳淑真-e3l

2023-10-13

我好像有見過這棟樓外觀，個人覺得蠻好看😊

@ccv0926

2024-02-12

非常非常感謝，有好多疑問在這裡有了概念

@Manaka_2023

2023-09-26

首先要先有塊地

@MrKidsbest

2023-11-15

自地建、我家找的、一坪17萬起、算了、不蓋了。因為地坪48.5，商業區70%建蔽率、建地約34坪，陽台加上一樓室內6位停車塔綠建築等獎勵容積、可蓋7樓。結果樓地板面積260坪就要4500萬、之後還有電梯、停車塔、裝潢。。。預計超過6000萬，原本6兄弟姊妹繼承爸媽老房子就合資蓋新樓、每人分一層、一樓店面收租來開銷大樓保養。現在不蓋了、等好價錢賣了。

@MrKidsbest

2023-11-23

其實這塊地是長方形三面臨路、前面30米、旁邊6～7米、後邊2.5米、機械車庫設在一樓側邊進出、前面店面有8坪左右，真的很理想、周圍有醫院公園，附近新公寓大樓每坪56萬元左右、還先建後售、現在只能優先預約、很搶手的。建築費用真的太貴了、真可惜啊。。。

@我是肉羹

2024-03-03

六千萬是含地的成本嗎

@MrKidsbest

2024-04-18

@我是肉羹 6000萬蓋7層樓約260坪的建築費用加上1樓機械上下層6車位、還有基本隔間，還沒算家具和精修⋯⋯。土地是自家的，繼承父母地坪48坪的老透天。

@水瓶星辰

2024-05-07

@我是肉羹不算吧

@萬戶先生

2024-05-08

那土地你們想賣多少呀..

@LABPAN

2024-02-20

現在自建每坪16~18萬，建築師自蓋成本會比較省北部超過20萬....太猛了

@水瓶星辰

2024-05-07

實際上不會這麼多，中部還是12萬左右，當然你要設計到獨一無二，那錢自然就多了。

@foxmonkey520

2023-10-24

灌水嚴重

@Rimskychen

2024-10-24

這報價單裡的細項很多都是市場報價的一倍價耶~現在是2024 /10月份~不是2034年耶

@tA-d4g

2024-11-15

真的，去年有地主rc造價，到能入住，才12萬，地主很老實，地磚多少，粉刷多少，門窗價格，都說得很清楚，這影片真的灌水。不然就是利潤抓很高。

@hgvjgvfhhgdgf

2023-12-09

我看到報價就看不下去了

@karinwu7777

2024-06-06

看完⋯⋯覺得自己的荷包不夠胖🥹幸好已經有小窩不然可能會憂鬱兩天🤣🤣🤣

@Scott.Damien

2023-10-20

非常有设计感的一套住宅！这套房子室内是什么样的，有相关介绍的视频吗？

@asrocchen4446

2024-05-14

客制化的價值是無價的，很多事不能只看性價比…

@無糖紅

2024-06-13

兩年增加30~40%, 20年以後 300~400% 我看妳各位的都去住橋底下吧~

@987la

2024-11-08

看來自建放個移動房屋或貨櫃屋組合屋比較划算😂

@shancaishi3918

2025-09-29

想請問一下清水模的建材一般可以撐多少年呢？

@黃子容-r5f

2024-06-14

在宜蘭2022年，營造廠估一坪16萬（鋼筋綁得比較多）預計今年完工拿到使照假如蓋50坪/2層=50x2x16萬=1600萬ps還不含買土地的錢

@Slbxka

2024-07-04

@黃子容-r5f 現在估計20萬都不一定蓋的起來

@Frank-vw5wp

2023-12-10

夭壽

@洪福宇-f6q

2024-07-30

看完我想還是買社區大樓哼著。王老先生有塊地。一壓一壓呦

@平靜等待未來

2023-10-14

全部造價有嚴重灌水最少多40 ％

@colonel8884

2023-10-17

哪裡做工程？介紹一下　有工作都麻煩您

@wucat5796

2023-10-18

不能這樣說!那是設計師跟營造的利潤XD

@YJ-wd7zw

2024-05-01

讚！看來找你做工程只需要付材料費就好，名片貼一下讓大家都找你包^^

@水瓶星辰

2024-05-07

沒這麼多拉，以現在大概是20%，但如果是2年的案子那可能真的40%。

@williamlin1258

2025-01-31

一間透天花四年才蓋好台灣效率真的慢的可悲

@h.h6932

2025-06-21

不蓋久一點大家怎麼吃好喝好呢

@luckysmile3859

2023-10-21

為何營造業喜歡用拼裝配電箱不用原廠全套認證模組配電箱？

@shieh1231

2023-10-18

客廳清水模牆面那道黑影是失敗案例嗎?

@ZephyrHymn

2024-09-30

之前看到日本的設計影片的報價都比這便宜...台灣不僅是土地貴蓋房也真的盤子價

@fazeinhaze2687

2024-10-04

台灣建材很多是進口的，比產地貴很多

@evilcat2017

2023-09-26

外觀很像我家的...熱水器😂

@陳曉娟-t3x

2023-09-27

我覺得很漂亮耶，白色簡約風

@nantou049

2023-09-29

比想像中貴不少覺得難過

@100interiordesign

2023-10-02

嗚嗚別桑心!

@wucat5796

2023-10-18

因為你不是營造啊!你自己是營造花費至少除與2，這不叫自地自建，正確說法叫做自己買地，請別人來建，自地他建才對

@freetaipei2070

2023-12-16

不要清水模不要游泳池會便宜一點

@水瓶星辰

2024-05-07

中部16-17萬，超猛的，跟買新屋差不多價錢。

@fazeinhaze2687

2024-10-04

@水瓶星辰是新屋沒錯

@张亮-w6m

2024-05-19

房子外立面的倒圆角怎么弄得？

@菜縱欲

2023-10-15

2,300萬加40%，3,220萬，好恐怖XD

@水瓶星辰

2024-05-07

這報價都偏貴了，這2300是2年前的報價，放到現在北部這價錢也是貴1-2成，但獨一無二不多見，這價錢現在似乎也合理了。

@aliuslin

2025-11-05

花冤枉錢的人真多，被媒體洗到沒有一點分析成本的概念

@DK-wq8qs

2023-10-15

開窗少原先沒有考慮加裝全熱交換器嗎?

@luckysmile3859

2023-10-21

應該用電熱水器

@ricolin7796

2023-10-10

設計坪也太貴了吧扯

@100interiordesign

2023-10-11

但室內設計費有包含室內裝修所花的建材喔!所以並不貴喔

@RXGLine

2023-11-03

2300不包含土地成本的嗎

@100interiordesign

2023-11-14

是的不包含喔

@Douglassyy

2023-09-26

天井在客廳上方,不知道日光直射的時間有多長? 冷氣夠用嗎?布沙發長期被日光直射會不會容易退色?請問飯桌與餐桌椅是哪家廠牌?

@100interiordesign

2023-09-27

冷氣是足夠使用的喔!

@100interiordesign

2023-09-27

如果是西曬陽光太強的話，比較需要注意沙發褪色問題唷

@100interiordesign

2023-09-27

主要直射時間大概是正中午的時候

@Douglassyy

2023-09-27

謝謝解答👍！

@twgorillaman

2025-10-04

覺得這個問題可以做個電動簾幔固定時間1100-1400是關上的或是隨時間移動

@hsinyiwang3594

2023-09-26

沒有我想像的貴耶！雖然還是買不起🥺🥺

@水瓶星辰

2024-05-07

算上地就貴了

@bertmouse1

2023-10-15

林宅在m01是神宅

@adamlo2087

2024-05-22

2300萬根本是盤啊，且這間房子自以為有設計感，結果好像監獄把自己囚禁自己的房子，因為前面及對外開窗都沒什麼開，這家人住久了心理都會有問題？

@Snlo730

2025-12-31

雖然我也覺得很盤，但你在那邊靠北別人家的房子，甚至影射屋主會有心理問題，這些都不會讓你看起來比屋主更好，不用在這邊用自己的主觀想法來踩別人找優越感什麼樣的設計，只要使用的人滿意且沒妨礙到別人就都是好的，而且你喜歡的設計不代表別人也喜歡（就像你不欣賞這屋主的喜好一樣），所以你一個沒使用過也沒付出的還在那邊沾沾自喜覺得自己很聰明，都不知道實際上反而是誰看不起誰啊

@adamlo2087

2025-12-31

@Snlo730 你不也是用自己的觀點來靠北我的看法，你不是也覺的沾沾自喜覺得自己很聰明來批評我，但這房子設計在我看過這麼多大師的設計，其實就是不OK，會想上影片就是想炫耀的心態，但其實你問多一點人的意見就好了

@eugeniohan391

2024-10-05

太貴了啦，我在雲林鄉下自地自蓋平房ㄧ坪8萬

@thestory412

2024-10-08

想了解

@ephemere8851

2023-10-10

設計費就六百萬了一坪六萬…

@100interiordesign

2023-10-11

但室內設計費有包含室內裝修所花的材料費喔!

@T_T-A_A-Q_Q

2024-05-24

@100interiordesign 還是太扯...材料裝修600萬???嘖嘖嘖...

@luckysmile3859

2023-10-21

設計費600萬太貴日本也沒那麼貴 200萬就已經嚇嚇叫了還600萬元是國防科技等級嗎

@水瓶星辰

2024-05-07

當然先開高一點啊，就算你殺價利潤還是高，而且這案子似乎是2年前，感覺直接買新屋更划算。

@djag7153

2025-04-06

設計師可以去蓋核電廠，順便把核電廠設計的很有型😂相信那種價位除了人上人外，還真沒多少人吞的下去。

@georgeandemmy

2024-08-17

4年...好久

@cict6699

2024-05-15

設計費600萬😂

@DP-tf6kc

2024-12-01

一坪收6萬😂？

@mm2242ww

2025-05-21

整個時間好長啊,應該有機會縮短到2年半是吧,我覺得設計的時間太長而且有被重複計算…………

@jessicalin0101

2024-07-06

奇怪的大門口❤

@法爆魚

2024-01-26

讚漂亮~!可是我還是買不起阿~!求人喔。

@公田溝

2024-07-22

五年前南投鋼筋磚瓦房 8W/坪

100APP

掃碼下載100APP

隨時隨地看美圖學裝修