常被遺忘的室內裝修審查費，忽略它罰更多

作者：Monica2020-02-25人氣：8478

裝潢裝修，屋主或許對設計費、拆除費、木作、泥作、水電管線基礎工程等這些費用耳熟能詳，但有一種費用是付出去之後，看不到也摸不到，甚至沒有實質回饋，但若忽略掉只怕後頭有更多的罰款，這就是室內裝修審查費。

什麼樣的房子需要室內裝修審查?

這是政府明文規定所必需繳交的費用，依《建築技術規則》規定，只要具有共同基地及共同空間、設計，並有三個住宅單位以上的建築物，就叫作集合住宅，６層以上的集合住宅，就是所謂「供公眾使用建築物」，只要我們在供公眾使用建築物進行裝修，就需要申請審查許可。

規模小的工程不需審查

換句話說，除非你家住在總樓層五層以下的小樓房，或整棟都是你家的透天厝，否則在家打牆、動土動木等，就是有影響別人生活的疑慮，或危及居住環境的安全，就需要付這筆室內裝修審查費用。當然，進行粉刷、更換門窗、換地板等沒有動到牆體結構，就可以不需申請裝修審查。

保障工程安全，避免鄰近住戶受擾

此外，居住在沒超過六層樓的屋主，如果在家進行大規模的改造，像是變更隔間牆、管線更換等可能影響建築結構、影響鄰近住戶的工程，仍然會有公安疑慮，內政部也明定只要增設衛浴或變更隔牆、增設兩間以上的隔間，也都需要進行室內裝修審查，除非整棟都是你家，否則進行審查時還需要取得下層屋主的同意，才能順利進行。

室內裝修審查該花多少錢？

以一般住宅的行情來說，進行一次簡易的室內裝修審查為NT$60,000~80,000元不等，可委託建築師事務所，或有資格代辦案件的室內裝修公司，甚至是建築師公會等，都能代辦處理。過去民眾習慣先不申請「被檢舉再補件申請」的陋習，自2018年七月後，開始嚴格執行，只要被檢舉就很可能由建管處直接開罰新臺幣6萬元以上30萬元以下罰鍰，並限期改善或補辦，逾期仍未改善或補辦者都可能連續處罰；必要時強制拆除其室內裝修違規部分。」