老屋翻新預算、規劃必知！打掉重練有地雷
有人說，住老屋，就像是生活在可觸摸的歷史中。但這浪漫想法看在專業設計師眼中卻有些不切實際，畢竟歷史一揭開面紗後總有些難堪的事實會被攤在眼前。老屋翻新也一樣，決定打掉重練後可能會遇到未知的屋況，一不小心就會讓你的裝潢預算大幅上升！
老屋翻新預算較新屋高出一半，真的嗎？
不少屋主都有做功課，知道買下年邁老屋後基於安全因素，水路與電路系統均需重拉；另外，水錶、電錶也應重新申請增加容量，其它浴室、廚房都需重建，這些老屋翻新常見的基礎工程看起來不太起眼，但其實已經花掉整體預算一大半，估算老屋翻新預算比新屋裝潢每坪大約會多出2~5萬不等，甚至超過裝潢預算一半以上。這些費用有些恐怕是屋主始料未及的項目，以下幾個可能花大錢卻又易被忽略的翻新工程報給你知，正打算買老屋的你，必看！
*註：相關報價依區域、空間狀況、物價、施工難易度而有所不同，價格僅供參考，並非絕對價格，實際以廠商報價為準。
打掉鋁窗、重建氣密窗，靜音不能讓步
超過20年的老屋，無論是當年窗型、工法、建材都與時下常見的設計有不小落差，加上風吹雨打多年，自然老化、人為損壞老舊也是難免，因此，老鋁窗勢必要打掉重練。換成氣密窗不僅符合現代人對於居家安靜的基本要求，同時也要避免漏水問題，而許多老屋因開窗小、採光不佳的狀況也可一併調整。但因為老屋牆面狀況不一，須請師傅做專業評估並建議作法，例如乾、溼式作法價格與效果就有差，牆面補強要錢、擴大開窗也要錢，但也別因為要省錢，換了新窗還是無法達到靜音、防水或採光效果。
該作的外牆拉皮及防水工程不能省
屋內漏水不能只用室內設計來處理，尤其是獨棟老屋會遇到的翻新問題之一，就是外牆老舊、過時，且易有室內或陽台、露台漏水問題，這些外牆的防水與拉皮工程也都是老屋翻新時必要的，而這筆預算是新成屋裝修中完全不會出現的，常被屋主忽略，至於多寡則與屋況息息相關，不得不審慎評估。
樓梯移位、梯型改建也很燒預算
獨棟老屋、透天厝或夾層屋有別於單一平面大樓的房型，讓許多住膩了大廈的現代人對複式樓層的格局變化更有想像空間。而這些屋型都會有樓梯，但是老屋樓梯多半是泥作，容易遮蔽採光外，位置也常常在不合理的位置上，導致老屋翻新時需要打掉重建樓梯，然而這工程相當龐大且很燒預算的，必須事先請專人評估、計算結構，以避免到時候因預算不足、或花費大幅上升，無法負擔時影響整體規劃，就得不償失。
