【新手信箱】近期正準備裝修新房，該如何監工才能確保未來居住品質？
Ｑ:百小編你好：最近買房正要準備裝修，但是很怕不了解施工過程，擔心該注意的沒注意到，要怎樣監工才能確保未來的居住品質呢？（台中 大米）
A:開始進行工程之後，監工這件事就很有必要，如果是第一次裝修建議委託設計師或是監工者幫忙監工，否則可能最後發現問題一大堆而無法收拾，一般來說如果委託設計師或監工者監工，會收約總工程費用5%~10%作為監工費。而無論是委託設計師或是另請監工人員，屋主除了可要求現場監工提供監工日誌、工程日報表等資料，同時應對於工程施作細節有基本概念。
無論是否親自監工一定要看懂圖面
所有的監工圖都從丈量開始，並發展出平面圖、立體圖、剖面圖、大圖以及細節圖等，藉由這些圖面，工班能夠馬上清楚地了解工程的需求與細節，也是屋主、設計師、工班三方白紙黑字的憑藉與施工依據，因此無論是請設計師監工或是自己監工，看懂圖面是一定需要的喔！
了解工程進退場順序及時間才不會白做工
在施工之前我們要先預估工程期，設計師或是統包工班會排定工班的進退場順序，除了各工程的銜接非常重要，還需要注意社區大廈規定的施工時間、周休二日、連續假期、淡旺季等主觀因素，及非人為掌控的環境因素如颱風、雨季等，或是房屋過於老舊及使用特殊建材而拉長工程等狀況，如果有請人幫忙監工，也可以從這些細節確認是否細心謹慎，而一般新成屋在不改隔間約需1~1.5個月，老屋則需3個月左右。
每個階段即時驗收避免糾紛
要能確保裝修品質，屋主不是最後一次總驗收到場就好。而是在應該在每個工程階段即不斷進行「初步驗收」，以能夠即時修正錯誤、瑕疵。尤其是泥作、水電等隱蔽工程，到最後常是木已成舟，拆掉重做、引起糾紛更是勞財費時。
監工日誌隨時反映施工狀況
而業主除了每個工程段落到現場初驗之外，也可以要求「監工日誌」記載每日施工進度及內容的摘要，反映每天施工現場問題及處理狀況，建議可在合約中載明要求業者應該每日填寫，並需由雙方即時確認，此外透過電子郵件、即時通訊平台如LINE等傳送監工日誌同時，也應一併附上現場照片給屋主。
驗收完畢才付款
一般工程款項會分三～四期付款，在分期付款的同時，應要求針對前一期應該完成的工項部份先進行初驗，待初驗合格後再給付款項，確保每一筆付款沒有疑慮。並建議於工程合約中制訂下列條款:「各期工程項目經乙方檢附前期工程項目之完整竣工照片予甲方，經甲方初驗合格，且甲方依本合約第 X 條檢查材料合格後，甲方應於三日內將乙方請款匯入指定帳戶。」。
