改造老屋如何控制在預算內？這幾點細節要注意

現今交通、生活機能便利的蛋黃區，新建案已經是普通人無法負擔的高價，因此不少人開始考慮中古屋、老屋，然而舊房子的裝修可不簡單！該如何在有限的預算內達到理想的裝潢？以下幾點快學起來！

買屋裝潢想要省錢，裝修能省的部分十分有限，還是得從老屋的價值與格局來考量。首先依照投資角度判斷老屋房價增值的可能性，這時所在區段是判斷的主要因素，再來盡量挑選符合自己需求的格局，省得日後改隔間大動土木還不如去買新成屋。例如只有兩人卻買了四房的小宅，沒有這麼多房間需求，空間還顯小，在格局改造上還得花費更多預算，購屋前真的要想清楚呀！

老屋一般是指20 ∼ 40年以上的房子，因為房子年老失修，就算平時維護得再好，許多設備可能已經失去原本的功能，因此建議全部更新。首先第一件事就是要更換水電：舊水管容易有生鏽、阻塞、漏水等問題，電線也不一定能負荷新式家電的用電量，容易影響未來的居住安全，因此絕不可省，另外，氣密、隔音效果不佳的鋁窗，也建議全部更新以免發生漏水、透風的問題。

老屋常有動線不佳、格局不良的問題，再加上如果室內坪數不大，那可是會讓人生活得十分侷促，因此在格局規劃時公共空間盡量採取開放式設計，並找出場域及場域之間最短距離以增加空間使用坪效。櫃體、家具的使用也可以設計、選擇複合式機能，例如開放式客餐廚設計、利用臥榻增加客廳座位等。

在裝修中泥作等基礎工程是最花錢的，因此想要低預算改造，最好一開始就選擇適合自己與家人需求的格局避免更動隔間；再來衛浴、廚房盡量不要調整位置，這一來除了泥作工程以外，還會增加水電工程的費用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，可能會造成日後漏水的困擾。而除了泥作、水電外，木作也很燒錢，想要省錢可以現成市售家具或是沿用部分舊家具來減少開銷。