裝修必看！驗屋交屋這些不能不知道

這些等到驗屋就來不及了！

因為裝修的時候有許多隱蔽工程是埋在牆壁或是天花板之上，如果有問題在完工時也可能完全看不出來，常常等到入住之後才發現漏水、發霉等等，此外油漆、管線、五金、板材等建材在完工後已經不可能確認包裝、產地和貨號等。因此當建材進場需要確認是否有誤，而階段工程完工時也應該做初步檢驗避免日後糾紛。

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符合合約與施工設計圖

交屋就是要確認施工的結果符合合約與施工設計圖，因此驗屋當天要帶上簽約資料才能確切檢查驗收。驗收當天除了拍照以外，雙方也必須要簽立驗收記錄，將有問題的地方條例出來。

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圖片由至文室內裝修有限公司提供

化解入住即代表驗收完成的方法

因為合約條款第八條常備不肖設計公司曲解為「屋主未經驗收而進入使用時，視同工作物已驗收完成。」，但如果屋主遷入內已經先將瑕疵拍照存證，並告知設計公司就不符合此條款，或是為了避免糾紛也建議簽約時將條款調整為：「甲方（指屋主）未經驗收而進入使用時，視同工作物之驗收完成。但甲方入住係因乙方遲延完工、自行停工、拖延驗收或甲方已拍照記錄瑕疵時則不在此限。」

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圖片由均漢設計提供

牆面、防水驗收要注意

牆面會直接影響整體的美觀，所以在驗收時第一項就是要確認牆面是否平整，油漆地方則驗收油漆的狀況，有無瑕疵等等，可以用開燈驗收兩次，注意破洞、黑點、顏色不均如刷痕等，而關燈驗收兩次則注意陰影、凹陷與裂痕。防水部分將浴室每個水龍頭打開幾分鐘，除了可將污水排除外，也可以檢查出水及排水的狀況，地板與馬桶沖水看是否正常。

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圖片由兩册空間制作所提供

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圖片由甘納設計 Ganna Design提供